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Haus in Wängi zumzur Kauf

Grosszügige Immobilie mit viel Charme und Umbaupotential

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8987
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9545
OrtWängi
Baujahr1887
Grundstücksgrösse523 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC2
ZoneDorfzone
Kubatur803 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 595'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Diese interessante Immobilie liegt an der Aadorferstrasse in Wängi an zentraler Lage. Einkäufe können zu Fuss erledigt werden aber auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.

Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1887. Schon beim Betreten des Grundstücks imponiert dieses altehrwürdige Haus mit seiner Grösse. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, welche zur Wohnimmobilie gehört und selbstverständlich mitverkauft wird. Die Liegenschaft bietet Ihren neuen Eigentümern demnach viel Platz. Insgesamt verteilen sich im Haus 8½ Zimmer auf drei Etagen. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und gewährt im Untergeschoss nochmals viel Stauraum. Die Immobilie wurde immer wieder unterhalten und nur teilweise renoviert. Trotz des Alters weist das Haus aber eine sehr gute Bausubstanz auf. Das Einfamilienhaus kann durch eine Sanierung im Innenbereich jedoch nochmals aufbereitet werden und es könnten verschiedene Raumkonzepte und Ausbauwünsche realisiert werden.

Im Aussenbereich überzeugt der schöne Vorgarten aber auch hinter dem Haus ist neben der Scheune genügen Fläche einen schönen Garten anzulegen. Das Platzangebot der Remise ist besonders bei Heimwerkern und Freizeitmechanikern gefragt, denn diese kann ideal als Werkstatt oder als Unterstand für diverse Fahrzeuge genutzt werden.

GOLDRICHTIG für Heimwerker oder Mehrgenerationsfamilien, welche das Potential dieser gemütlichen Liegenschaft für sich nutzen wollen.

Die Liegenschaft erreichen Sie über einen ansprechenden Hauseingang mit Vordach. Sie befinden sich nach Betreten des Hauses im Korridor des Erdgeschosses. Es eröffnen sich Ihnen drei schöne helle Räume sowie die Küche. Ausserdem gelangen Sie von hier auch in das Kellergeschoss. Das Wohnzimmer bietet einen antiken Kachelofen, ausserdem sind die Räume mit Parkett und teilweise mit geschickten Einbauschränken ausgestattet. Die Küche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften und bietet sogar Platz für eine Essecke. Zwischen Erd- und Obergeschoss gibt es eine kleine Halbetage. Hier befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie wieder zwei Zimmer, welche Richtung Süden ausgerichtet sind. Auch diese sind wie die Zimmer im Erdgeschoss mit Wand- und Deckentäfer sowie den klassischen Einbauschränken versehen. Ebenfalls finden Sie in diesen Schlafzimmern auch einen Parkettboden. Das geräumige Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist derzeit mit einem Lavabo und einer Badewanne ausgestattet. Im Zuge eines Umbaus kann dieses aber leicht mit einer Dusche und einem WC erweitert werden. Über eine offene Treppe erreichen Sie den Dachstock. Hier wurden ein ehemaliges Räucherzimmer ausgebaut und zwei Räume geschaffen. Diese sind zwar noch nicht isoliert sind aber beide mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet Ihnen eine grosszügige Lagerfläche beispielsweise für Wein. Hier befindet sich auch den Öltank (2000L), über welchen die Liegenschaft mit Wärme versorgt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. An kalten Tagen kann selbstverständlich der Kachelofen unterstützend genutzt werden, welcher über die Küche mit Holz angefeuert wird.

Wängi ist eine mittelgrosse, verkehrsmässig ausserordentlich gut erschlossene Gemeinde im südlichen Thurgau. Die beiden A1-Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Zentren Zürich und St. Gallen sind daher schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem die Städte Winterthur, Frauenfeld und Wil. Die Erreichbarkeit von Wängi mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Frauenfeld-Wil-Bahn gewährleistet. Die Fahrtzeit zu den Bahnhöfen Frauenfeld und Wil beträgt je eine Viertelstunde.
Gleichzeitig liegt Wängi eingebettet in einer sanften Hügellandschaft und ist ländlich geprägt. Die reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Mit anderen Worten: Stadtnah im Grünen!
Für den täglichen Bedarf bieten Coop und Volg beste Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Metzgereien, Radio- und Elektrogeschäfte, Innendekoration, Käsereien, eine Filiale der Kantonalbank sowie Raiffeisenbank und weitere Spezialgeschäfte runden das grosse Angebot ab. Ein guter Mix aus Dienstleistungs- Gewerbe- und Industrieunternehmen prägen den Wirtschaftsstandort Wängi. Durch eine Vielzahl an Vereinen ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung möglich.
Die Kinder können vom Kindergarten bis zur Oberstufe die Volksschulen an der Steinlerstrasse in Wängi besuchen.

Aktuelle Steuern:
ohne Kirchensteuer: 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 284%
mit Kirchensteuer katholisch: 280%
Juristische Personen: 281.8%

Weitere Informationen unter: www.waengi.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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