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Haus in Wald (AR) zumzur Kauf

VOLLVERMIETETES Mehrfamilienhaus im Grünen

3D-Tour
Externe ObjnrSVSVA69
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9044
OrtWald (AR)
StrasseVordorf
Hausnummer653
Baujahr1987
Wohnfläche379 m²
Grundstücksgrösse1'413 m²
Balkon/Terrasse Fläche49 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Kubatur2'097 m³
Innenparkplätze5
KaufpreisCHF 1'320'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Severin Vatrella
Severin Vatrella
Goldinger Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 03
: 0041 79 682 00 84
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Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und überzeugt mit folgenden Punkten:

+ vollvermietet
+ guter Wohnungsmix
+ neue Gas-Heizung im Jahr 2018
+ Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
+ 5 Kellerabteile
+ 5 Garagenboxen
+ schöne, ruhige Lage im Grünen
+ Jahresmietzins Soll CHF 61'620.-

Die Liegenschaft wurde zudem im Jahr 2002 zu Stockwerkeigentum begründet.

Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die nur von Anwohnern befahrenen Vordorfstrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man bequem die Bushaltestelle Dorf. In 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto nach St. Gallen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss zu erreichen. Wald bietet ein vielseitiges Vereinsangebot und ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen im beschaulichen Appenzellerland.

GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren

Wohnungsmix:

- Erdgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung
4 Zimmer-Wohnung

- Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung
4 Zimmer-Wohnung

- Dachgeschoss:
3 Zimmer-Wohnung

Die Gemeinde Wald liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Appenzeller Vorderlandes.
Mit ihren knapp 1000 Metern über Meer ist sie die am zweithöchsten gelegene Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden.

Die ideale Höhenlage und die frische Luft locken zu wohltuenden Spaziergängen und besonders in den Wintermonaten kann man sich an vielen sonnigen Tagen erfreuen und das Nebelmeer über St. Gallen, dem Bodensee und dem Rheintal bewundern.

Vom Kindergarten bis zur 6. Klasse besuchen alle Kinder aus der Gemeinde die Schule Wald. Die Sekundarschule von Wald befindet sich in Trogen. Dort werden sie gemeinsam mit den Schülerinnen und Schülern aus Trogen und Rehetobel unterrichtet.

www.wald-ar.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin.

Profitieren Sie auf von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch.

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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