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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Moderne Wohnung im Bellevuepark

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8920
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseGartenstrasse
Hausnummer4d
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2013
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 760'000
Preis-Detailszzgl. zwei TG-Stellplätze zu je CHF 30'000.--
Verfügbarkeitsofort
Verfügbar ab29.05.2020

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die helle und geräumige 4.5 Zimmer-Wohnung liegt mitten im Naturpark, dem grünen Herzen der Stadt. Einen Steinwurf vom Zentrum Kreuzlingen und der Altstadt von Konstanz entfernt, geniessen Sie die Vorzüge des Einkaufsangebotes. Das herrliche Seeufer erreichen Sie in wenigen Minuten gemütlich zu Fuss. Den Hauptbahnhof Kreuzlingen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Wohnung ist an bester Ausrichtung, mit der Loggia gegen Süden, in die Überbauung "Bellevue Perlen" eingebettet.

Ein Teil der Pluspunkte die Sie erwarten:
+ ruhige, zentrumsnahe Lage
+ moderne und hochwertige Ausstattung
+ grosszügig geschnittene Wohnung
+ See in der Nähe
+ idyllische Umgebung
+ Reduit mit Waschturm
+ Steamer und Induktionsherd

GOLDRICHTIG für alle, die das Besondere lieben.

Die Wohnung begrüsst Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Reduit, hier ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht. Den Flur entlang finden Sie einen Einbauschrank. Moderne Decken-Spotlights als auch das Tageslicht am Ende des Flurs erhellen diesen Bereich. Am Ende des Gangs zu Ihrer Linken ist das grosszügige Elternschlafzimmer mit integriertem Bad situiert. Sie haben von hier direkten Zutritt auf den herrlichen Südwest-Balkon.

Das Bad ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo mit Unterschränken. Dunkler Plattenboden, welcher durch die ganze Wohnung verlegt ist, verleiht hier einen besonders eleganten Touch.

Zurück im Flur, befinden sich zu Ihrer Rechten der lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Essbereich mit Küche. Grosse Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten noch grösser wirken. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die herrliche Loggia mit Blick ins Grüne oder auf Ihren Sitzplatz, welcher zum Innenhof gerichtet ist.

In der Küche können Sie Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf lassen. Mit Backofen und Steamer lassen sich hier zauberhafte Menüs kreieren. Im Anschluss erledigt der Geschirrspüler den weniger beliebten Teil der Arbeit.

Ausserdem befinden sich in diesem Teil der Wohnung zwei weitere, ebenso gross geschnittene Kinderzimmer. Diese lassen sich auch sehr gut als Büro oder Gästebereich nutzen. Das Gäste-Bad ist mit WC, Dusche und Doppellavabo ausgestattet.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

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