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Grundstück in Mammern zumzur Kauf

Mammern - Bauparzelle mit Blick auf den Untersee

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8883
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ8265
OrtMammern
StrasseStörenbergstrasse
Ausnützungsziffer0.3
Grundstücksgrösse813 m²
ZoneWE 2
KaufpreisCHF 725'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Wohnen in der Idylle mit Blick auf den Untersee - erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mir herrlicher Seesicht.

Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften voll ausgenützt werden.

Eckdaten:

- Grundstücksfläche 813m²
- Ausnützungsziffer 0.30 = 243.9 m² BGF
- Hauptnutzfläche 207.3 m²
- 2 Vollgeschosse
- Gebäudegrundfläche 103.65 m²

- Untergeschoss mit Doppelgarage
Eine ebene Einfahrt würde aufgrund der Hanglage möglich sein.

Die Projektdaten beziehen sich auf die Abklärungen des Verkäufers und auf das aktuelle Baureglement.


GOLDRICHTIG für Familien, die herrliche Seesicht geniessen möchten.

Das Grundstück liegt an erhöter Lage am südlichen Dorfrand von Mammern in einem Einfamilienhausquartier. Aufgrund der Hanglage und der geltenden Bauvorschriften ist eine herrliche Seesicht gewährleistet.

Südlich ist die Baulandparzelle von der Landwirtschaftszone umgeben. Hier geniessen Sie harmonische Idylle und können einen wahren Traum vom Familienglück realisieren.

Mammern liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Die Lage direkt am Untersee macht die Gemeinde zu einem landschaftlich wie auch touristisch sehr interessanten Ort.

Obwohl Mammern mit seinen 641 Einwohnern (Stand 31.12.2017) eine der kleinsten Politischen Gemeinden des Kantons Thurgau ist, verfügt es über eine sehr gute Infrastruktur. Von der Bäckerei zur Poststelle vom Bahnhof, zu verschiedenen Restaurants von der Klinik Mammern ist bis zu den Schulen ist Mammern optimal ausgerüstet! In die Primarschule gehen die Kinder vor Ort. Nach Steckborn geht es in die Sekundarschule.

Erholung bietet aber auch das wunderschöne Wandergebiet mit Rundwegen zur Ruine Neuburg, zur Kapelle Klingenzell oder zu den Aussichtspunkten "Hochwacht" und "Steinerner Tisch". Verbunden mit einer Bodensee- Rundfahrt wird Ihr Ausflug bestimmt zu einem unvergesslichen Erlebnis!

Wie wäre es mit einer Seeüberquerung? Ein Abstecher ins Nachbarland mit Schiff, Boot, Kanu, Luftmatratze oder gar mit eigenhändigem Schwimmen ist doch ein Erlebnis wert! Nach der Rückkehr dürfen Sie sich dann in einem der gediegenen Restaurants eine Güggeli- oder Fischspezialität servieren lassen. Und für jene, welche Mammern etwas länger geniessen wollen ob Hotel, Privatzimmer oder Campingplatz - Mammern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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