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Büro/Praxen in Arbon zumzur Kauf

DUO – Gewerbe an Zentrumslage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU-14.Gewerbe1
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9320
OrtArbon
StrasseRebhaldenstrasse
Hausnummer14
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2019
Gesamtfläche163 m²
KaufpreisCHF 551'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab30.11.2020

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
071 444 40 04
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DUO – zwei Häuser, die für doppelten Wohngenuss stehen. An zentraler Lage, unmittelbar angrenzend an die «Stadt in der Stadt – Rosengarten» entstehen in der historischen Stadt Arbon am Bodensee zwei Häuser in moderner Architektur mit 30 Wohnungen in den oberen Etagen und Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss.

www.duo-arbon.ch

Es stehen Ihnen zwei Gewerberäume im Edelrohbau zur Verfügung. In der aktuellen Bauphase wäre es noch möglich, weitere Unterteilungen vorzunehmen. Gemäss erster Planung verfügt der grosse Gewerberaum über eine Fläche von 217.2m², der kleinere über eine Fläche von 162.8m². Zu jedem Gewerberaum gehört ein Toiletten- und ein Garderobenbereich.

Ideal für Büro, Praxis oder als Verkaufs-/Ladengeschäft - wie viele Quadratmeter benötigen Sie für Ihr Unternehmen? Die Flächen sind variabel und wählbar. Grosse Fensterfronten ermöglichen eine vieleitige Nutzung und eine moderne Einrichtung und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Profitieren Sie von der komfortablen Lage, in Fussnähe zum Bahnhof. Zahlreichen Besucherparkplätze stehen Ihren Kunden direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter bieten sich ausreichen Tiefgaragenplätze an.


GOLDRICHTIG für Newcomer und bestehende, die neue, repräsentative Geschäftsräumlichkeiten suchen

Eintauchen in die einzigartige Architektur, welche sich an den historischen Gebäudeformen und Fassadenstrukturen der Römerstadt Arbor Felix, heute Arbon, orientiert. Ein architektonisches Bekenntnis im Heute zum Gestern – mit klaren Linien, modernem Design, wohltuender Durchlässigkeit und schönen Durchblicken zum See.

Auf einen Blick:

++ Minergie-P Standard mit kontrollierter Raumlüftung
++ hochwertig gedämmte Bauteile
++ Dreifachverglasungen der grossen Fensterfronten
++ Seewasserwärmenutzung
++ Niedertemperatur-Fussbodenheizung
++ Treppenhäuser und barrierefreie Aufzüge bieten Freiheit und Komfort
++ akzentuierte LED-Einbauleuchten
++ Gewerbefläche total 380m² - 217.2m² und 162.8m² (auch kleinere Flächen möglich)
++ ideal für Büro, Praxis oder als Verkaufs-/Ladengeschäft
++ zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor der Tür

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Arbon hat römische Wurzeln und hiess ursprünglich Arbor Felix. Heute ist Arbon nach Frauenfeld und Kreuzlingen die drittgrösste Stadt des Kantons. Arbon liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben.

Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.
Grössere Unternehmen wie Bruderer AG, Arbonia-Forster-Gruppe und OC Oerlikon sind in Arbon stationiert.

Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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