Wir lieben Immobilien

Haus in Triboltingen zumzur Kauf

Wohnen im idyllischen Triboltingen

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8806
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8273
OrtTriboltingen
Baujahr1890
Grundstücksgrösse231 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Nasszellen1
Kubatur754 m³
Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 490'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
: +41762962626
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Das gemütliche Riegelhaus befindet sich an gut erschlossener Lage in Triboltingen. Von Ihrem zukünftigem Zuhause aus, erreichen Sie den Bahnhof Triboltingen in ca. fünf Gehminuten. In ca. drei Fahrminuten gelangen Sie mitten ins Geschehen von Ermatingen. Der Fahrradweg am Rhein entlang ermöglicht Ihnen einen naturnahen Weg ins Nachbardorf. Geniessen Sie die Vorzüge der ermatinger Badi an heissen Sommertagen und wagen Sie einen Sprung in den erfrischenden Untersee. Erfüllen Sie Ihre Shopping-Träume im nahegelegenen Kreuzlingen und Konstanz.

Das Einfamilienhaus mit herrlichem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 231m² und verfügt über vier Zimmer. Dazu gehören der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie der Essbereich mit Küche. Das Haus bietet Ihnen einen sehr grossen Keller an, in welchem Sie Ihren Hobbies einen eigenen Platz geben können.

Die Liegenschaft ist beim Amt für Denkmalpflege als "bemerkenswert" eingestuft.


GOLDRICHTIG für Hobbyheimwerker mit Familie

Sie betreten das Einfamilienhaus über eine Treppe, der Windfang begrüsst Sie mit einer Garderobe. Zu Ihrer Linken und Rechten befindet sich jeweils eine Tür. Durch die linke Tür, gelangen Sie in die geräumige Küche. Ein Kachelofen sorgt für eine warme und heimelige Atmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen viel Ablagefläche somit haben Sie genügend Platz um Ihre Köstlichkeiten zuzubereiten. Sie ist mit den üblichen Apparaten wie Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und Kühlschrank ausgestattet.

Das Zimmer neben der Küche wird zur Zeit als Büro benutzt, es würde sich aber auch hervorragend als Esszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusch/ Wanne, Lavabo, WC und Tageslicht ausgestattet. Eine Tür führt von der Küche aus ins Dachgeschoss. Hier besteht Ausbaupotenzial. Ein gemütliches Zimmer wurde hier eingerichtet. Dieses eignet sich perfekt als Gästebereich.

Die rechte Tür im Eingangsbereich, führt Sie in den grosszügigen und hellen Wohnbereich, dahinter finden Sie hier ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich sowohl als Elternschlafbereich als auch Büro.

Das Haus ist komplett unterkellert, dem Baujahr entsprechend handelt es sich um einen Naturkeller er eignet sich bestens als Weinkeller.

Im herrlichen Süd-Garten können Sie an warmen Sommertagen ein schönes Grillfest veranstalten und unter der Markise verweilen. Ihren Kindern oder Ihren Vierbeinern bietet er viel Platz für Spiel und Spass.

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Steuern 2019
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 229%
mit Kirchensteuer evangelisch: 244%
mit Kirchensteuer katholisch: 244%
Juristische Personen: 244.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Ihre Direktanfrage

2h9zd9k7
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang