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Haus in Wigoltingen / Lamperswil zumzur Kauf

Schönes Einfamilienhaus an sonniger Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8797
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8556
OrtWigoltingen / Lamperswil
Baujahr1986
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgrösse770 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
EinliegerwohnungJa
ZoneWohnzone W2
Kubatur774 m³
Aussenparkplätze5
KaufpreisCHF 798'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Das schöne Einfamilienhaus liegt an erhöhter und naturnaher Lage mitten in Lamperswil. Dabei ist das Grundstück ideal nach Süden ausgerichtet. Der Autobahnanschluss Mühlheim liegt nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung nach Zürich oder Kreuzlingen/Konstanz. Ein gut organisierter Schulbus sorgt für den Anschluss an die umliegenden Schulen.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Rebbergstrasse. Hier finden Sie lediglich noch zwei weitere Häuser. Direkt hinter dem Haus grenzt die Landwirtschaftszone mit ihren weiten Wiesen und Feldern an. Das Haus wurde im Jahre 1986 erstellt und umfasst ein Grundstück von 770m². Dabei gestaltet sich der Umschwung sehr idyllisch mit vielen Bäumen und Sträuchern. Von der Südterrasse des Hauses können Sie den herrlichen Blick auf die Alpen geniessen. Vor dem Haus wurde vor wenigen Jahren ein schöner Teich angelegt. Ausserdem bietet der Hof genügend Stellfläche für mehrere Autos. Hier kann beispielsweise auch zusätzlich ein Carport erstellt werden. Ein Schopf, welcher am Haus angebaut ist, bietet Ihnen genügend Stauraum für Gartenwerkzeuge. Zusätzlich wurde vor wenigen Jahren ein zusätzliches Gartenhaus an der Nordseite des Grundstücks erstellt.
Die Immobilie selbst wurde mit einer Holzkonstruktion erstellt und mit pflegeleichtem Klinker isoliert. In den vergangenen Jahren wurden einige Investitionen getätigt, sodass sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand befindet. Der Wohnraum der Liegenschaft verteilt sich auf zwei Etagen, zusätzlich wurde im Untergeschoss ein Studio mit eigenem Bad und Kochnische eingerichtet.

GOLDDRICHTIG, für Familien die an erholsamer und ruhiger Lage wohnen möchten.

Nach Betreten der Liegenschaft werden Sie in einem geräumigen Korridor mit Treppenaufgang empfangen. Rechts befindet sich auch gleich schon sehr geschickt das erste Gäste-WC. Daneben liegt die grosse Wohnküche. Durch die ca. 15m² Wohnfläche kann hier ideal ein Essplatz eingerichtet werden. Die moderne Küche wurde im Jahre 2012 eingebaut und verfügt über viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Ein Traum eines jeden Hobbykochs. Wie bereits im Korridor und der Küche, finden Sie auch im angrenzenden Wohn-Essbereich (ca. 39m²) einen hellen und pflegeleichten Plattenboden vor. Ein eingemauertes Cheminée, welches gerade in den kalten Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente sorgt, teilt den Wohn- und Essbereich leicht voneinander ab. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur schönen sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie nebst dem Masterbad mit WC, Lavabo, Wanne und Dusche auch drei gemütliche Schlafzimmer (ca. 12m²/16m²/12m²) vor. Im Obergeschoss wurde jeweils im Korridor und in den Schlafräumen ein Laminatboden verlegt.
Das Untergeschoss, können Sie zusätzlich von aussen an der Ostseite über einen separaten Eingang erreichen. Dies ist besonders auf Grund des Wohnstudios sehr geschickt. Das Studio verfügt über einen Wohnraum (ca. 20m²) mit Kochnische und eigenem Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren gibt es einen Austritt auf eine eigene Terrasse. Auch hier wurde ein Laminat verlegt. Im Untergeschoss befinden sich ausserdem noch ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche, in welcher die Ölheizung und ihr Tank untergebracht sind. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Bodenheizung. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren sehr gut unterhalten, es wurden dabei unter anderem in 2007/2012 überall neue Kunststofffenster eingesetzt.

Lamperswil gehört zur Gemeinde Wigoltingen und liegt zwei Kilometer vom Dorfzentrum entfernt.
Leicht erhöht über dem Thurtal, 431 m über Meer, auf dem letzten Ausläufer des Seerückens liegt Wigoltingen, Zentrum und Sitz der gleichnamigen Politischen Gemeinde.
Obschon das Dorf aus mehreren Ortsteilen besteht, bilden doch Oberdorf, Mittel- und Unterdorf zusammen mit den neu überbauten Gebieten ein untrennbares Ganzes.
Das Ortsbild wird geprägt von zahlreichen schmucken Riegelbauten und der weitherum sichtbaren Kirche. Im Westen schliessen die markanten Neubauten von Oberstufenzentrum, Feuerwehrdepot und Werkhof das Dorf optisch ab. Etwas südlich, an der SBB-Thurtal-Linie, liegt das Gebiet Hasli mit der Bahnstation Müllheim-Wigoltingen. Nebst einem gesunden Bauernstand weist Wigoltingen verschiedene Handwerks-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe auf. Viele Einwohner finden dadurch ihr Auskommen am Ort selbst.
Zudem erlauben die öffentlichen Verkehrsmittel und das gut ausgebaute Strassennetz mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss beste Verbindungen zu benachbarten Dörfern oder Städten. Der weitgehend ländliche Charakter Wigoltingens bietet nicht nur lebenswerten Wohnraum, sondern auch ein attraktives Naherholungsgebiet. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich bei den aktiven Dorfvereinen, welche Neuzuzügern einen raschen und ungezwungenen Kontakt zu den Mitbewohnern ermöglichen.

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 282%
mit Kirchensteuer evangelisch: 307%
mit Kirchensteuer katholisch: 305%
Juristische Personen: 306.2%

Weitere Informationen unter: www.wigoltingen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennenlernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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