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Haus in Scherzingen zumzur Kauf

Anwesen mit separatem Büro/Appartment und SEEblick

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8134-1
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ8596
OrtScherzingen
Baujahr1990
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgrösse1'039 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkon/Terrassen3
Kubatur2'325 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Diese herrschaftliche Liegenschaft befindet sich an einer guten Lage in Scherzingen. Das Grün rund um die Liegenschaft schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab und gewährleistet Ihnen völlige Privatsphäre. Teilweise geniessen Sie herrliche Seesicht.

Diese einzigartige Villa verfügt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Büros, doch lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohnbereich. Ausserdem haben Sie direkten Zutritt zu Ihrer Garage. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss finden Sie einen grossen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée. Badezimmer, Küche, Esszimmer, Waschraum sowie ein Reduit zur Lebensmittellagerung finden sie auch in diesem Geschoss.

Geschickt verteilt befinden sich sämtliche Schlafbereiche im 2. Obergeschoss. Hohe Decken lassen die Liegenschaft noch grösser und ansehnlicher wirken.

Lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Gestaltung des Dachgeschosses freien Lauf. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Ob Spielräumlichkeiten, Wohnbereich oder Home-Cinema, Sie entscheiden.


GOLDRICHTIG für Grossfamilien mit viel Platzbedarf.

Diese ansehnliche Liegenschaft verfügt über 4 Etagen.

ERDGESCHOSS:
Bereits bei der Anfahrt ist diese Liegenschaft ein echter Blickfang, sie strahlt Grösse und Eleganz aus. Sie haben Zutritt durch drei verschiedene Eingänge. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Garderobe und einem Büro auf der rechten Seite. Zu Ihrer Linken befindet sich ein grosser Wohnraum mit kleiner Küche, lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene, aus dem Sie Zutritt in die Garage haben. Im Flur ist der Technikraum situiert.

1. OBERGESCHOSS
Über eine edle Treppe aus hellen Marmorplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese ziehen sich durch die ganze Etage und verleihen den Räumen sowohl an Helligkeit als auch Grösse. Den Flur entlang befindet sich zu Ihrer Linken der grosse und helle Wohnbereich, welcher durch die hohe Decke und das Cheminée besticht. Der perfekte Platz für den Esstisch zum Dinieren ist vor der grossen Fensterfront, welche vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die grosszügige Terrasse mit Seesicht. In der Küche finden Sie alle wichtigen Apparate wie Glaskeramikherd, Backofen und Spülmaschine. Ein Reduit befindet sich gleich nebenan, hier können Sie Ihre Lebensmittel lagern. Ein weiterer Vorzug dieser Liegenschaft ist der Waschraum, welcher Ihnen ebenfalls Zutritt auf die Terrasse gewährt. Badezimmer in diesem Geschoss verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und WC.

2. OBERGESCHOSS
Der geschickte Grundriss ermöglicht es Ihnen, den kompletten Schlafbereich auf der gleichen Ebene zu haben. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Masterbad, welches mit Lavabo, Dusche, grosser Badewanne und WC ausgestattet ist. Im Gang ist zusätzlich ein WC mit Lavabo situiert. Im Elternschlafbereich befinden sich Einbauschränke, welche genügend Platz für Ihre Kleider bieten.

DACHGESCHOSS
Richten Sie im Dachgeschoss Ihr persönliches Atelier oder eine eigene kleine Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder ein. Weisse Platten und Parkett sind hier verlegt, eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden.

Direkt am Bodensee, unweit von Kreuzlingen, zieht sich das Siedlungsgebiet von Scherzingen den sanften Abhang des Seerückens hinauf. Die Politische Gemeinde Münsterlingen besteht seit 1994 aus den beiden früher eigenständigen Ortsgemeinden Landschlacht und Scherzingen. Diese beiden jetzigen Dorfteile liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft.

Nicht nur der See allein bestimmt die herrliche Wohnlage der Gemeinde. Die Erholungslandschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - zieht die Bevölkerung von rundherum an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet und die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, Minigolf, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie ein attraktives Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

In die Schule gehen die Kinder in das nahegelegene Münsterlingen, dort befindet sich die Unter- und Mittelstufestufe. Weiterführende Schulen sind in Altnau und Kreuzlingen.


Scherzingen gehört mit zu den steuergünstigsten Gemeinden:

Steuern 2018
Steuerfuss Scherzingen: 39%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 239%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 255%
Juristische Personen: 251.40%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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