Wir lieben Immobilien

Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Städtisch LEBEN - entspannt WOHNEN

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8783
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2014
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 620'000
Preis-Detailsein Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.-- zzgl.
StellplatzkaufpreisCHF 30'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Die lichtdurchflutete 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Durch die gute Infrastruktur von Kreuzlingen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss die nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtzentrum.

In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahneinfahrt "Kreuzlingen Süd" in Richtung Frauenfeld/Zürich.

Das Zentrum dieser Überbauung bildet die Grünanlage mit dem Kinderspielplatz, dieser wird von den umliegenden Wohnhäusern eingegrenzt. Unter dieser Grünanlage befindet sich die gemeinschaftliche Tiefgarage, die Einfahrt erfolgt über die Unterseestrasse. Von dort gelangen Sie trockenen Fusses in jedes Wohnhaus. Im UG befinden sich die allgemeinen Räume (grosse Veloräume) sowie grosszügige, abgeschlossene Kellerräume.

GOLDRICHTIG für Paare oder Familien die gerne städtisch Wohnen.

Empfangen werden Sie vom hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe.

Vom Entrée aus gelangt man in zwei separate Zimmer. Das erste von beiden kann als Kinderzimmer, Büro oder auch anderweitig genutzt werden. Daneben befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer. Direkt nebenan und sehr praktisch gelegen ist das helle Tageslichtbad. Es überzeugt mit der neutral gehaltenen Farbgebung und verfügt über eine barrierefreie Badewanne, ein Doppellavabo aus Granit, einen grossen Spiegel, ein Dusch-WC und Einbauschränke.

Lassen Sie sich begeistern vom grosszügigen und offenen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist breit und lang ausgerichtet und lässt Ihnen viel Spielraum für Einrichtungsideen. Zum Essbereich hin gibt es eine konstruktionsbedingte, aber räumlich sehr geschickte Abtrennung.

Der lichtdurchflutete Essbereich mit der offenen Küche bietet Raum für kommunikatives Kochen. Die Küche ist sehr modern und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Kontrast zwischen den hellen Fronten und der dunklen Granitplatte verleiht der Küche einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung.

Das dritte Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, befindet sich direkt neben dem Balkon und wird zurzeit als Büro genutzt. Es eignet sich ebenso gut als Gäste -oder Kinderzimmer. Idealerweise befindet sich direkt nebenan eine weitere Nasszelle. Dieses ist mit Dusche, Spiegelschrank, Lavabo, Dusch-WC und Waschturm ausgestattet.

Geniessen Sie den Feierabend auf dem geschützten, ca. 15m² grossen Südwestbalkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Pflegeleichte, wetterresistente Fliesen zieren den Boden und unterstreichen den modernen Charme.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, pädagogische Hochschule, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Ihre Direktanfrage

za69rsa87wc
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang