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Haus in Schweizersholz zumzur Kauf

Bauernhaus mit Potenzial

3D-Tour
Externe ObjnrAVMGE.8754-3
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9223
OrtSchweizersholz
StrasseDörflistrasse
Hausnummer1
Baujahr1815
Wohnfläche240 m²
Ausnützungsziffer0.50 (gilt nur für Neubauten)
Grundstücksgrösse3'485 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Zone3'025m² in der Weilerzone
460m² in der Landwirtschaftszone
Kubatur3'609 m³
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 990'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
+41 71 444 40 01
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Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgrösse von 3'485m² und befindet sich grösstenteils in der Weilerzone (3'025m²). 460m² der Parzelle gehören der Landwirtschaftszone an. Auch die Nachbarparzellen auf der Ost- und der Südseite gehören der Landwirtschaftszone an, wodurch Sie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne geniessen.

Das Hauptgebäude lässt sich in zwei Wohnparteien unterteilen oder als grosszügiges Einfamilienhaus nutzen. Weiter befinden sich auf der Parzelle ein Carport, bei welchem sich vier Fahrzeuge unterstellen lassen, ein Schopf, welcher Unterstand für landwirtschaftliche Gerätschaften bietet, sowie eine an das Hauptgebäude angebaute, L-förmige Scheune, welche zwei Ställe beinhaltet. Nebst den Fahrzeugen bietet der Carport Platz für kleinere Fahrzeuge wie Fahrräder und Motorräder und im oberen Stockwerk, über den Parkplätzen, geschlossenen, trockenen Stauraum.

Für Kleintier- oder Pferdehaltung ist diese Liegenschaft gut geeignet.

Nebst den bestehenden Gebäuden bietet die Parzelle noch ca. 900m² Platz für die Realisierung eines Neubaus. Für Neubauten gilt in der Weilerzone eine Ausnützungsziffer von 0.50.

Es liegen Baupläne für ein umfassendes Renovationskonzept sowie eine Immobilienbewertung vor. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen diese Unterlagen gerne zur Verfügung stellen.


GOLDRICHTIG für eine Grossfamilie, Tierhalter oder mehrere Generationen unter einem Dach

Die Liegenschaft ist in zwei Wohnparteien aufgeteilt. Beide Wohnungen sind von der innenhofartigen Nordseite her zugänglich und sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss miteinander verbunden. Welche Räumlichkeiten zu welcher Wohnung zugehörig sein sollen, ist einfach bestimmbar.

Im Erdgeschoss sind die Küchen sowie die Wohn- und Essbereiche eingeteilt. Ausserdem eignen sich die beiden weiteren Zimmer als Büro oder Gästezimmer. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang in den Garten mit überdachtem Sitzplatz auf der Südseite der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs unterschiedlich grosse Zimmer sowie die Waschküche. Die Küchen wie auch die Nasszellen sind veraltet. Das Bad der grösseren Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über Wanne und Lavabo, das WC ist separat eingeteilt. Bei der kleineren Wohnung ist das Bad im Erdgeschoss und von der Küche aus zugänglich. Dieses ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.

Es herrscht in allen Bereichen der Liegenschaft Renovationsbedarf. Kreieren Sie sich hier Ihre Wunschliegenschaft und spielen Sie mit Zeitzeugen kombiniert mit modernen Akzenten. Allgemein besticht die Liegenschaft mit viel Potenzial. Der grosse Wohnbereich mit schönem Kachelofen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Einzigartig sind hier die kirschholzverkleideten Wände mit integriertem Buffet, ebenfalls in diesem Holz gehalten.
Viel Stauraum für dies und das finden Sie im Dachstock. Heizung und eine weitere Waschgelegenheit befinden sich unter dem Haus.

Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Ort namens Schweizersholz, welcher der politischen Gemeinde Bischofszell angehört. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Sulgen und Kradolf, von wo aus Sie Zugverbindungen nach Weinfelden, Frauenfeld und Zürich geniessen und von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Auch Bischofszell ist schnell erreichbar. Dort überzeugen diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Zugverbindungen sowie diverse Gemeindeveranstaltungen, die regional grosse Bekanntheit geniessen.

Schweizersholz selbst überzeugt mit einem aktiven Dorfverein, der jedem Neuzuzüger den schnellen Einstieg ins Gemeindeleben vereinfacht.
Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder in Schweizersholz selbst. Das Schulzentrum ist nur ca. 300 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Bischofszell.

Schweizersholz besticht mit seinem bäuerlich geprägten, ländlichen Charme. Grüne Felder, verschiedene Weiler und viel Natur sind hier Ihre Nachbarschaft. Geniessen Sie herrliche Rad- und Wanderwege und kühlen Sie sich im Sommer in der nahe gelegenen Thur oder im Freibad in Schönenberg oder Bischofszell ab. Die herrliche Sicht auf die Säntisbergkette rundet das idyllische Leben hier, welches Sie in der heutigen Zeit kaum noch finden, ab.

Steuern 2019
Steuerfuss Schweizersholz Mitte: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 277%
mit Kirchensteuer evangelisch: 309%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 304.60%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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