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Wohnung in Bürglen (TG) zumzur Kauf

Single-Wohnung an schöner Ortsrandlage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8751
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8575
OrtBürglen (TG)
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr1995
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 360'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die Liegenschaft befindet sich an schöner Ortsrandlage und ist über eine Quartierstrasse mit Tempolimit bei 30km/h zugänglich. Zusammen mit einem identisch grossen Haus bilden die beiden Gebäude eine schöne Gemeinschaft mit genügend Aussenparkplätzen, einer gemeinsamen Garage, einem Kinderspielplatz und viel Grünflächen.

In nur ca. 8 Geminuten erreichen Sie den belebten Ortskern von Bürglen mit zahlreichen Geschäften wie Volg, Restaurants und Imbisse, Banken und Boutiquen. Genauso schnell erreichen Sie den Bahnhof mit guten und regelmässigen Verbindungen nach Bischofszell, Amriswil, Romanshorn und Weinfelden bis Frauenfeld und Zürich.



GOLDRICHTIG für Single oder Paar

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Durch den schönen Rundbogendurchgang gelangen Sie vom grosszügigen Entrée in den Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf den ca. 10m² grossen, überdachten Gartensitzplatz. Diverse Einbau-/Küchenschränke bieten viel Stauraum. Die offene Küche ist durch eine Kücheninsel mit Bartheke vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt.

Am Eingangsbereich vorbei erreichen Sie, dem Flur entlang, die beiden Zimmer und das innenliegende Bad.
Die Nasszelle ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch mit Lavabo ausgestattet. Helle Wand- und Bodenplatten gestalten den Raum freundlich und farblich neutral.

Im Wohnbereich, Entrée und in der Küche ist Parkett verlegt. Die Zimmer sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Aussenabstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz.

In der Mitte des Thurgaus, direkt an der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 3'835 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 31.12.2018). Der Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen an.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet zur Freizeitgestaltung einen echten Erholungsraum. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel, Gewerbe und Industrie auf, die es den Einwohnerinnen und Einwohnern erlauben, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven und geselligen Gemeindeleben bei.
Nur wenige Schritte von Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur.

Moderne Schulanlagen mit Primarschulen und Kindergärten in Bürglen, Istighofen und Leimbach stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Seit August 2002 ist auch die Thurgauer Sport-Tagesschule im Oberstufenschulhaus untergebracht. Weiterführende Schulen sind in Pendlerdistanz schnell erreichbar: Mittelschulen in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn oder Universitäten in Zürich, St. Gallen und Konstanz.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsstrassen Kreuzlingen-Wil und Frauenfeld-Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich-Romanshorn und St. Gallen-Weinfelden sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2019
Steuerfuss Bürglen: 69.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 285.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 312.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 308.00%
Juristische Personen: 310.10%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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