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Wohnung in Tägerwilen zumzur Kauf

Im Herzen von Tägerwilen - gemütliche Dachgeschosswohnung mit Galerie

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8733
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ8274
OrtTägerwilen
Baujahr1994
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche6 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 398'000
Preis-Detailszzgl. 1 TG-Platz zu CHF 30'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 30'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage, mitten im Ortskern von Tägerwilen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Tägerwilen-Gottlieben. Die Poststelle befindet sich im selben Gebäude und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Coop, die Strasse entlang ist die Bäckerei Walz mit frischem Gebäck, Brot und einem Cafe, das an Wochenenden auch Brunch anbietet.

Kurzum: An dieser tollen Lage finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Ein grosser Disporaum auf der Wohnetage, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet viel Stauraum für dies und das. Auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich auf Ihrer Wohnetage.


GOLDRICHTIG für Singles und Paare

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée. Eine Treppe führt hinauf in Ihre Galerie. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum von 8m². Lichtdurchflutet und grosszügig erstreckt sich der Wohn- und Essbereich. Für wohlige Wärme und romantisches Ambiente sorgt der Schwedenofen. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Klein aber fein fügt sich die neuwertig renovierte Küche in den grosszügigen Wohn- und Essbereich ein. Trotz ihrer überschaubaren Grösse bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche und ermöglicht kurze Arbeitsabläufe. Sie ist gepflegt und harmoniert farblich wunderbar mit dem charmanten Flair der Wohnung.

Deckenhöhen bis zum Giebel vermitteln eine zusätzliche Grosszügigkeit und setzen die Sichtbalken wunderbar in Szene.

Die Gaube im Schlafzimmer vergrössert den Raum und lässt genügend Tageslicht ins Innere. Trotz der Dachschrägen lässt sich das Zimmer, durch die schöne Grösse, gut möblieren.

Vis a vis des Schlafzimmers befindet sich das elegante Badezimmer. Dieses verfügt über Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschine.

Eine gemütliche Wohnung zum verlieben!

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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