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Wohnung in Affeltrangen zumzur Kauf

Wunderschöne neue Parterrewohnung mit Garten

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8732
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ9556
OrtAffeltrangen
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
ZoneWohn- und Gewerbezone
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 545'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die schöne 3½ Zimmer-Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Neubauquartier von Affeltrangen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnparteien wurde erst letztes Jahr fertig erstellt und weist einen hohen Baustandard auf. So wird die Liegenschaft mit einer Wärmepumpe versorgt und verfügt des Weiteren über eine Komfortlüftungsanlage für Minergie-Standard mit Zu- und Abluft.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen sehr gepflegten Umschwung. Zur Wohnung muss der Carport (CHF 25'000) und der Aussenabstellplatz (CHF 10'000) übernommen werden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer beheizter Hobbyraum mit insgesamt 47m² kann für CHF 35'000 übernommen werden. Hier kann beispielsweise ein Wellnessraum realisiert werden, Anschlüsse für eine Sauna wurden bereits verlegt.

Auch in der Wohnung wurde auf eine qualitative Innenausstattung geachtet. Die Küche sowie die Badezimmer wurden mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die vorteilhafte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung der hellen Räume. Der Garten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt an schönen sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Sie haben hier die Möglichkeit verschiedene Sitzplätze zu gestalten, denn mehr als die Hälfte der grossen Terrasse ist gedeckt.

Die gepflegte Wohnung bietet demnach einige Highlights, welche für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen.

GOLDRICHTIG für Familien oder Paare, welche geschmackvoll und an ruhiger Lage leben möchten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe bietet. Links neben dem Eingang befindet sich das grosse Tageslichtbad mit Wanne, WC und Lavabo. Der geschmackvolle Waschtisch sowie der Wandschrank sind von der Marke Voglaur. Des Weiteren wurden hier auch Tumbler und Waschmaschine untergebracht. Gleich neben dem Masterbad befindet sich das Gästebad mit großer bodenebener Regenwalddusche. Es erschliessen sich am Ende des Korridors ausserdem noch zwei lichtdurchflutete Schlafräume mit jeweils 17 und 12m². Der Wohn- Essbereich erstreckt sich mit ca. 35m² über den Rest der Wohnung. Besonderes Augenmerk gilt dabei der hochwertigen Einbauküche (Novel) mit Kochinsel (10m²). Elektrisch betriebene Schranktüren oder der Herd der Marke Berbel, sind dabei nur ein paar Besonderheiten, die diese Küche mit sich bringt.

Das Wohn- Esszimmer ist wie die anderen Wohnräume mit einem schönen Eichenparkett im Landhaustil ausgestattet und harmoniert somit sehr mit der restlichen Innenausstattung. Eine Wand wurde mit stilvollen Ziegelsteinen dekoriert. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur schönen Gartenterrasse (19m² davon gedeckt). Hier haben Sie genügend Platz verschiedene Sitzecken einzurichten. Die gewachsene Hecke besteht aus pflegeleichten Lorbeerpflanzen. Anschlüsse für einen Whirlpool sind hier bereits verlegt worden.

Die Politische Gemeinde Affeltrangen umfasst seit ihrem Inkrafttreten auf den 1. Januar 1995 die ehemaligen Ortsgemeinden Affeltrangen, Buch, Märwil und Zezikon, wozu neben den vier Dörfern eine ganze Reihe Weiler und Einzelhöfe gehören (Gemeindefläche: 1’436 ha). In der Gemeinde leben insgesamt rund 2‘300 Einwohner. Während die beiden kleinen Dörfer Buch und Zezikon nach wie vor durch die Landwirtschaft geprägt sind, haben sich in Affeltrangen und Märwil zahlreiche kleinere und mittlere Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die Primarschüler besuchen die Schulen in Affeltrangen, Zezikon (Primarschulgemeinde Lauchetal) und Märwil (Primarschulgemeinde Regio Märwil), die Sekundarschüler die Schule in Affeltrangen, welche mit dem Schulhaus in Tobel den Sekundarschulkreis Affeltrangen bildet. An beiden Orten konnten 1999 neue Schulbauten eingeweiht werden.
Affeltrangen und Märwil haben je eine eigene evangelische Kirche, welche vom gleichen Pfarrer betreut werden. Die Katholiken gehören zur Kirchgemeinde Tobel.
In Affeltrangen versorgen ein moderner Volg und weitere Geschäfte die Bevölkerung mit allem notwendigen täglichen Bedarf. Verschiedene Restaurants sorgen für das kulinarische Wohl, und zahlreiche Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung an.
Die Bahnstation Tobel-Affeltrangen (ca. 4 Geh-Minuten) gewährleistet gute Verbindungen nach Wil SG und Weinfelden–Kreuzlingen mit "Ostwind". Die Postautolinie ist nach Frauenfeld ausgerichtet, womit eine gute Verbindung zur Kantonsschule gesichert ist.
Der nächste Autobahnanschluss: A1 "Münchwilen" (8 Fahr-Minuten).

Aktueller Steuerfuss
Steuerfuss: 46%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 298%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 295%
Juristische Personen: 296.7%


Mehr Informationen unter: www.affeltrangen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu

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