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Wohnung in Felben-Wellhausen zumzur Kauf

Charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8665
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8552
OrtFelben-Wellhausen
Etage2. Obergeschoss
Baujahr1994
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneDorf- / Wohnzone
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 570'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die schöne 5½ Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich in einem von fünf Mehrfamilienhäusern, welche zusammen eine Stockwerseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 34 Wohnungen bilden.

Die gepflegte Wohnüberbauung liegt in einem ruhigen familienfreundlichen Wohnquartier.
Die Häuser wurden im Jahre 1994 fertig gestellt. Innen wie auch aussen wird die Liegenschaft in einem äusserst gepflegten Zustand erhalten. Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern.
Besonders geschickt ist die Nähe zum Bahnhof, lediglich 800m liegt dieser von der Wohnung entfernt. Aber auch der Kindergarten und eine Primarschule befinden sich um die Ecke (ca. 350m). Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls fussläufig im nahe gelegenen Volg erledigt werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, welches sich bereits auf der zweiten Etage befindet. Die Wohnung selbst verteilt sich auf zwei Stockwerke und verleihen ihr einen Einfamilienhauscharakter. Dabei sind besonders der Schnitt und die Zimmeraufteilung sehr ansprechend. Zwei Bäder sowie mehrere Abstellräume sind nur ein paar Vorteile, die diese Immobilie mit sich bringt.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragestellplatz sowie ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis enthalten sind.

GOLDRICHTIG für Familien und Paare, welche in einer schönen Wohnung und in einer gepflegten Liegenschaft wohnen möchten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Entrée mit Garderobe. Hier liegt auch schon gleich das erste Badezimmer mit Dusche, bevor sich Ihnen der schöne grosse Wohn- Essbereich eröffnet. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Esszimmer grenzt an die abgetrennte Küche, welche mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum, welcher ideal als Vorratskammer genutzt werden kann. Der Wohnbereich bietet Ihnen ein Cheminée, besonders in den kälteren Jahreszeiten sorgt dieses für ein heimeliges Ambiente. Ausserdem haben Sie von hier auch einen Zugang zum Balkon. Der Balkon ist gedeckt und kann beispielsweise mit einem Sitzplatz eingerichtet werden. Zwei weitere Zimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Mittig davon liegt das zweite Badezimmer mit Wanne.

Über eine Wendeltreppe geht es auf die 2. Etage der Wohnung, auf dieser befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer. Ausserdem liegt hier nochmals ein Abstellraum, in welchem Dinge verstaut werden können. Ausserdem erreichen Sie über eines der Schlafzimmer ein weiteres Reduit, in welchem geschickt die Waschmaschine untergebracht ist.

Felben-Wellhausen ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost (N7) finden Sie in Felben-Wellhausen eine Vielzahl an Bauten und Institutionen, welche den Zugang zum öffentlichen Leben erleichtern.

Die Postautolinien von Frauenfeld nach Ermatingen, Steckborn und Müllheim führen alle über Felben-Wellhausen. Fünf Haltestellen sind über das gesamte Gemeindegebiet verstreut. Pro Stunde fährt je ein Postauto in jede Richtung. Die Regionalzüge der Bahnlinie Romanshorn - Zürich halten in beiden Richtungen im Stundentakt in Felben-Wellhausen an. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit der Bahn oder dem Auto in ungefähr 30 Minuten. Zum Autobahn Anschluss Frauenfeld Ost sind es ca. 3 km.

Als Einkaufsmöglichkeit befindet sich, in wenigen Schritten erreichbar ein Volg. Auch eine Metzgerei finden Sie im Dorf.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort. Ein neu erstelltes Oberstufenzentrum rundet das Schulangebot im Dorf ab. Die Kantonsschule kann im nahegelegenen Frauenfeld besucht werden.

Aktuelle Steuerfüsse:
Steuerfuss Felben-Wellhausen: 52%
ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 281%
Juristische Personen: 282.1%

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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