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Haus in Wittenwil zumzur Kauf

Generationenhaus Zwei gepflegte Einfamilienhäuser

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8622
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9547
OrtWittenwil
Wohnfläche295 m²
Bruttogeschossfläche995,1029
Grundstücksgrösse991 m²
Anzahl Zimmer10.5
Anzahl Nasszellen4
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Anzahl Wohneinheiten2
ZoneWohnzone
Kubatur1'973 m³
Aussenparkplätze6
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 1'490'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Bungalowhaus, welches 1973 erbaut wurde. Im Jahre 1996 wurde ein neues Einfamilienhaus an den Bungalow angebaut. Sie finden somit zwei vollwertige und sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit ausreichend Platz und Umschwung auf diesem Grundstück.
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohnquartier angrenzend zur Landwirtschaftszone.
Beide Häuser sind jeweils im Erdgeschoss wie auch Obergeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Korridor zum jeweils anderen Haus. Im Obergeschoss gibt es eine Türe, diese ist derzeit aber verschlossen. Weiter verbindet ein Balkon die beiden Liegenschaften, welcher derzeit aber ausschliesslich vom vermieteten Altbau genutzt wird.
Beide Wohneinheiten haben Ihre eigene Fernwärme-Heizungsanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt im Altbau durch Radiatoren, im Neubau mittels einer Bodenheizung.
Die Wohnräumlichkeiten im Altbau verteilen sich auf nur einer Etage im Obergeschoss. Im Neubau gibt es insgesamt drei Wohnetagen, diese sind allerdings leicht versetzt zum Altbau.
Jedes der beiden Häuser verfügt über seinen eigenen Garten. Dabei sticht der Garten des Neubaus besonders hervor. Dieser wurde mit diversen Sitzplätzen und Bepflanzungen liebevoll angelegt.
Der Neu- wie auch der Altbau befinden sich in einem hervorragenden Zustand und wurden stets gut unterhalten.
Das Doppelhaus überzeugt also nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch mit der Möglichkeit verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren.

GOLDRICHTIG für Familien mit mehreren Generationen oder Kapitalanleger.

Neubau: Es gibt im Erdgeschoss einen Hauseingang auf der Westseite und einen auf der Ostseite, wo Sie gleichzeitig die dazugehörige Garage vorfinden. Im Eingangsbereich finden Sie gleich das erste der beiden Badezimmer mit Dusche vor. Von hier geht es runter ins Untergeschoss, in welchem sich ein grosszügiger beheizter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Kellerraum befindet. Auf zweiter Etage befindet sich das Herzstück dieser Liegenschaft. Es eröffnet sich Ihnen ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit einem Cheminée. Der Raum wird mit einem schönen und hellen Wintergarten erweitert. Der Wintergarten ist beheizt und lässt sich an jeder Front komplett öffnen. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet und wurde die vergangenen Jahre sehr gepflegt. Über eine Zwischenetage, auf welcher Sie einen Abstellraum vorfinden, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier gelangen Sie über einen offenen Raum mit hohen Decken in die zwei Schlafzimmer, welche beide einen Zutritt auf einen Südbalkon gewähren. Angrenzend, zum Elternschlafzimmer liegt das grosse Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Altbau: Der Hauseingang liegt im Obergeschoss und ist über eine Aussentreppe zu erreichen. Sie können aber auch über die Garage im Erdgeschoss den Wohnraum erreichen. Es stehen Ihnen 5½ Zimmer auf insgesamt ca. 115m² mit zwei Bädern zur Verfügung. Die Küche gestaltet sich hell und ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Der angrenzende Wohn-Essbereich hat eine ausserordentliche Raumgrösse und bietet, wie die zwei nebenan liegenden Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot ab. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Doppelgarage eine Werkstatt, eine Waschküche, einen kleinen Kellerraum sowie einen Veloabstellraum/Keller.

Wittenwil ist ein Ortsteil im Nordosten der politischen Gemeinde Aadorf im Kanton Thurgau. Das Dorfbild ist durch eine ländliche Bauweise geprägt. Spazierwege, ein Waldgebiet und verschiedene kleine Weiher bieten in unmittelbarer Nähe ein hervorragendes Naherholungsgebiet.

Aadorf liegt mitten im Grünen ist aber verkehrstechnisch dennoch sehr günstig angeschlossen. Die Gemeinde liegt im Dreieck Winterthur (15 Kilometer), Frauenfeld (8 Kilometer) und Wil (14 Kilometer). Diese Städte sind mit Bahn, Bus und Auto in kurzer Zeit erreichbar. Aadorf gilt als regionaler Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarere Nähe.

Selbstverständlich gibt es in Aadorf auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In diversen Geschäften können alltägliche Einkäufe erledigt werden.

Die Gemeinde ist mit seinen modernen Schulanlagen, Turnhallen, Frei- und Hallenbädern besonders für Familien attraktiv. Ebenso stehen Kindergärten, Primarschulen und Oberstufe zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe, wie beispielsweise Frauenfeld, Winterthur und Wil.

Aktuelle Steuerfüsse:
Gemeindesteuer: 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 246%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 244.4%

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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