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Wohnung in Märstetten zumzur Kauf

Gartenwohnung mit grosszügiger Grünfläche

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8621
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8560
OrtMärstetten
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche132 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Gartenfläche234 m²
Kellerfläche15 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 715'000
Preis-DetailsZur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. 2 Pneuschränke, welche zzgl. für je 35'000.-- zu erwerben sind.
StellplatzkaufpreisCHF 35'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die sehr schöne 2018 erstellte Liegenschaft in gehobenem Ausbaustandard befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Märstetten, mit grosszügigen lichtdurchflutenden Räumen, grosser verglaster Terrasse (32.2m²) und einem eingezäunten schönen Garten (234.2m²). Der gut durchdachte Grundriss wird Sie begeistern. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerabteil.

Durch die ruhige Lage aber dennoch zentral gelegen, ist sie sowohl als Familienwohnung als auch für einen Zweipersonenhaushalt ideal. Die Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Landi, Bäckerei, Metzgerei etc.), Post Schulhaus, Bus, Bahnhof befinden sich in unmittelbarer nähe. Die Autobahnzufahrt Richtung Zürich, Kreuzlingen oder St. Gallen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Lassen Sie sich verzaubern von der 116.7m² grossen 4.5 Zimmer-Wohnung. Das Zentrum der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die Küche begeistert mit grosszügiger Ablagefläche, welche aus Granit besteht, sehr viel Stauraum und hochstehenden, modernen Geräten. Unteranderem verfügt sie über zwei Backöfen, Mikrowelle, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum sonnigen Sitzplatz, dieser ist verglast. An heissen Tagen kann die Verglasung komplett geöffnet werden. Der Garten ist komplett eingezäunt.
Eine Hecke um die ganze Gartenanlage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ist wie der Garten mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein grosses Bad, welches mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. Das zweite Bad ist mit einer grossen Dusche, Lavabo mit Unterschrank und WC ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ausserdem der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler (Miele). Ein tolles Wohngefühl verleiht der schöne Eichenparkett in den Schlafbereichen und ein eleganter Plattenboden im Wohnbereich und in den Bädern.

Das Haus ist mit Glasfaser erschlossen und innerhalb der Wohnung mit vielen Multimedia-Steckdosen ausgestattet. Zwei Kellerräume
bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Pneuschränke, welche zzgl. für je 35’000.-- zu erwerben sind.

Die Politische Gemeinde Märstetten ist rund 10 km² gross und besteht aus den Ortsteilen Märstetten und Ottoberg. Sie liegt im Herzen des Kantons Thurgau.

Am Fusse und am Südwesthang des Ottenberges, inmitten von Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales liegt dieses attraktive, idyllische Dorf. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie einer Sprachheilschule, Kirchen, einer Mehrzweckhalle, einer Poststelle, Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, diverse Gewerbebetriebe und Restaurants weist einen hohen Standard auf.

Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988 noch 1'800 Einwohner / heutiger Stand 2'735 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Denn Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn - Zürich und Toggenburg – Wil – Kreuzlingen/Konstanz

Steuern 2019
Steuerfuss: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 194.90%

Weitere Informationen finden Sie unter www.maerstetten.ch.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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