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Haus in Tägerwilen zumzur Kauf

Willkommen im Gasthaus Schäfli

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8604
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8274
OrtTägerwilen
Baujahr1899
Grundstücksgrösse1'230 m²
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC3
ZoneDorfzone
Kubatur1'968 m³
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 1'380'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das Restaurant "Schäfli" mit der darüberliegenden Wirtewohnung liegt an zentraler Lage, nahe dem Ortskern. Zur Hauptstrasse hin erstreckt sich ein grosser Platz, welcher bis anhin als Parkplatz für die Gäste diente. Dadurch befindet sich, das Gebäude geschützt, von der Strasse zurückversetzt.

Die Gasträume befinden sich im Hochparterre. Im Sommer lädt das schöne Gartenbeizli zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss ist die zweckmässig eingeteilte 6 Zimmer-Wirtewohnung untergebracht. Jedes der Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss, weshalb sich diese Zimmer, auch von der Aufteilung her, als Gästezimmer eignenen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Lagerkeller mit Kühlzelle, Waschküche und Heizraum.

Die Parzelle befindet sich, an einen Bach angrenzend, in der Dorfzone und bietet viel Potenzial zum Umbau der Bestandesimmobilie oder zur Realisierung eines Neubaus. Prüfen Sie die Optionen und verwirklichen Sie Ihre Wünsche.

Die Liegenschaft ist vom Amt für Denkmalpflege als "bemerkenswert" eingestuft.


GOLDRICHTIG für Kreativdenker mit Ideen

Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge auf der Nordwestseite. Durch einen der Eingänge gelangen Sie direkt in die Gaststube mit Ausschankbuffet. Von dort aus öffnet sich gegen Nordosten ein grösserer Saal. Am Buffet vorbei, einem Gang entlang, gelangen Sie in einen weiteren Saal, der sich für Anlässe eignet. Dieser Saal ist mit modernen Spotlights ausgestattet. Durch die grosszügige Verglasung auf der Südseite wird dieser Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Grosszügig und in zwei Bereiche unterteilt, erstreckt sich die Gastroküche, welche vom Buffet und vom Flur aus zugänglich ist. Vom zweiten Hauszugang aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind die Geschlechtsgetrennten Toiletten.

Im Obergeschoss befindet sich rechts vom Treppenaufgang ein nicht ausgebauter Teil, welcher viel Staufläche bietet oder ausgebaut werden kann. Links vom Treppenaufgang befindet sich die Wirtewohnung. Dem Flur entlang sind beidseitig Gästezimmer angelegt, jedes davon mit Wasseranschluss. Am Ende des Flurs befindet sich ein schöner Wohnbereich, welcher durch charmantes Holzgebälk als Raumteiler in zwei Bereiche unterteilt ist. Das Bad ist mit dunklen Boden- und Wandplatten bestückt und mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Ein kleines Fenster über der Toilette versorgt die Nasszelle mit Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der als Lagerraum für Getränke und Lebensmittel genutzt werden kann. Die darin enthaltene Kühlzelle ist ideal für Lebensmittel, die gekühlt gelagert werden müssen. Ausserdem befinden sich hier eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie der Heizraum. Über eine Kelleraussentreppe können Lieferung direkt im Untergeschoss eingelagert werden.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 35% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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