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Haus in Güttingen zumzur Kauf

Idyllisches Drei-Familienhaus mit Baulandreserve

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8595
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8594
OrtGüttingen
Baujahr1871
Grundstücksgrösse1'297 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Wohneinheiten3
ZoneWA2
Kubatur1'979 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'400'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das Dreifamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger Wohnlage direkt am Bahnhof Güttingen und 500 Meter vom See entfernt.

In wenigen Schritten gelangen Sie direkt über das Grundstück, zum Bahnhof. Rasch sind Sie mit dem Zug in Münsterlingen direkt vor dem Kantonsspital und auch in Kreuzlingen unmittelbar vor dem Einkaufszentrum Migros Seepark.

Für den täglichen Gebrauch stehen Ihnen im Dorfzentrum ein Coop Supermarkt, die Bäckerei Mohn mit Café, ein Volg mit Postagentur, eine LGG Tankstelle, eine Bank, ein Coiffeur, ein Arzt, ein Hotel und diverse Restaurants zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder und das Seeufer ist nur 500 Meter entfernt. Der Badeplatz sowie der Yachthafen sind auf direktem Spazierweg in 4 Minuten erreichbar. Das weit herum bekannte „Sunnehüsli“ am See lädt im Sommer, mit grosser Gartenwirtschaft und weitläufigem Spielplatz, Familien, Wanderer und Radfahrer zum Einkehren ein.

Kindergarten und Primarschule, und neu ab August 2019 ein Kinderhort mit Mittagstisch, befinden sich im Dorf. Die Sekundarschule ist im benachbarten Dorf Altnau und die Spielgruppe Zwerglistube ist in wenigen Schritten von der Liegenschaft entfernt erreichbar.

Das Haus aus der Gründerzeit, mit teilweise Seesicht, wurde 1871 erbaut. Die Liegenschaft ist bei der kantonalen Denkmalpflege als bemerkenswert eingestuft.

Lassen Sie sich begeistern vom Ausbaupotenzial der Bestandesliegenschaft (weitere zwei Wohneinheiten möglich) und von der Möglichkeit, einen Neubau zu realisieren.


GOLDRICHTIG für Anleger und Selbstnutzer

Der Zugang zum Haus ist im Hochparterre und über eine schöne Steintreppe mit Schmiedeisengeländer erreichbar. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, das Atelier, 2 Garagen, der Heizraum, Waschküche, diverse Kellerräume für die Mieter und die Remise.

ERDGESCHOSS-HALBPARTERRE
Zugang zum Atelier/Obergeschoss-Remise

HOCHPARTERRE
Über den Hauseingang im Hochparterre gelangen Sie ins Treppenhaus zum Keller, zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss. Ebenso ist hier der Zugang zur 2.5 Zimmer-Wohnung und 4.5 Zimmer-Wohnung im Anbau.

Die Wohnungen sind teilweise mit Kassettenwänden mit Abschlussfries ausgestattet. Alte, gepflegte Kassettentäfer-Einbauschränke zieren die Räume.
Die Decken und Wände sind weiss gestrichen. Es wurden Gipsdecken und Parkettböden verbaut.
Die Küchen, aus dem Baujahr 2007, sind hübsch und neuzeitlich mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochherd ausgestattet. Original Steinzeugplatten zieren den Boden. Ebenso gepflegt mit Keramikfliesen und neuzeitlichen Armaturen, sind die Bäder und WC`s.

OBERGESCHOSS-HALBPARTERRE
Zugang zum Schopf bzw. Dachgeschoss-Atelier/Remise.

OBERGESCHOSS
Zugang zu 4.5 Zimmer-Wohnung und zum Dachboden.

DACHGESCHOSS
Zugang zum Estrich. Der Dachstock kann noch ausgebaut werden. Zwei Estrichzimmer mit teilweise Sichtriegel, Toiletten- und Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Wahrlich ein Schmuckstück mit Ausbaupotenzial! Erfüllen Sie sich Ihre individuellen Träume.

Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.

Das wissen wohl auch die zahlreichen Radfahrer, welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1'560 Einwohner zählt (Stand 31.12.2017), bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Primarschule besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie unter
www.guettingen.ch.

Wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen!

Dieses Grundstück ist GOLDRICHTIG für eine Familie, die gerne an idyllischer Lage und doch zentral wohnen möchte. Mit der Vermietung zweier Wohnungen können bei Selbstbewirtschaftung die anfallenden eigenen Wohn- und Liegenschaftskosten bereits gedeckt werden!

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Bei mehreren gleichlautenden Angeboten behalten sich die Verkäufer vor, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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