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Haus in Bischofszell zumzur Kauf

Familienglück mit Traumgarten

3D-Tour
Externe ObjnrKVMGE.8594-1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9220
OrtBischofszell
StrasseWaldparkstrasse
Hausnummer26
Baujahr2003
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche252 m²
Grundstücksgrösse904 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Kellerfläche9 m²
ZoneW2
Kubatur956 m³
Aussenparkplätze3
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 950'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
Goldinger Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 01
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Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage, mitten in einem schönen Wohnquartier, welches über eine in einer Sachgasse endenden Quartierstrasse zugänglich ist.

Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle, den nächsten Coop Supermarkt, das Schwimmbad Bischofszell, diverse Restaurants sowie Kindergarten und Schulen (Mittel- und Oberstufe). Der Bahnhof Bischofzell ist knapp einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt und ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Zug geniessen Sie halbstündlich gute Anbindungen nach St. Gallen sowie Weinfelden, Frauenfeld und Zürich.

Geniessen Sie einen 20 bis 30 minütigen Spaziergang durch die Natur und erreichen Sie die schöne Waldschenke, mit Gastronomie und grossem Spielplatz, von welcher aus Sie einen herrlichen Weitblick in Richtung Alpstein geniessen.

Vor der Liegenschaft finden Sie Platz für drei Fahrzeuge, ein weiteres Auto stellen Sie bequem in der grosszügigen Einzelgarage ab. Ein Unterstand bietet Ihren Fahrrädern Schutz.

Einzigartig und ein Highlight dieser schönen Liegenschaft ist der grosszügige Garten. Er ist südöstlich zum Waldrand hin ausgerichtet und von der Strasse her betrachtet erhöht. Spiel und Spass für Kind und Hund ist hier gewiss.


GOLDRICHTIG für eine Familie, die in Bischofszell Wurzeln schlagen will.

Das Haus erstreckt sich über drei vollwertige Etagen. Sie betreten die Liegenschaft über eine Halbetage, in welcher ein schönes, grosszügiges Entrée eingerichtet ist. Eine Halbetage höher befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang.

Der Wohn- und Essbereich ist offen und grosszügig aufgeteilt. Die helle Küche ist in sanften Gelbtönen gehalten und von zwei Seiten her zugänglich. Dabei lässt sie sich durch zwei grosse Schiebetüren zum Wohnbereich hin öffnen oder abtrennen. Mit ihrer Grösse und der Einteilung inklusive Kochinsel lässt sie das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Versteckt hinter der Küchenfront erstreckt sich ein Reduit, welches viel Platz für Ihren Lebensmittelvorrat und die Küchengeräte bietet.

Der helle Plattenboden, welcher diese Wohnetage durchzieht, ist schwellenlos und einheitlich verlegt und lässt Ideen für eine eigene Farbgebung zu.

Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Die Dusche ist schwellenlos begehbar und breit genug, um sie als rollstuhlgängig bezeichnen zu können. Die in feinen, warmen Orange-Tönen gehaltene Nasszelle verfügt zudem über Tageslicht.

Im Obergeschoss sind vier Zimmer sowie ein grosses, in sanftem Blau und Gelb gehaltenes Bad mit schwellenloser Dusche, Badewanne, Lavabo und WC. Auch diese Nasszelle kann auf Grund ihrer Grosszügigkeit als rollstuhlgängig bezeichnet werden. Das Nachrüsten eines zweiten Lavabos ist ohne grossen Aufwand möglich. Ein Fenster im Duschbereich sowie ein Dachfenster versorgen diesen Raum mit Tageslicht.

Sämtliche Zimmer sind quadratisch geschnitten und lassen sich gut einrichten. Die teilweise leichten Dachschrägen stören hierbei nicht.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Untergeschoss, welches auf Grund der Hanglage ebenerdig zugänglich ist. In sämtlichen Zimmern, auch in jenen im Dachgeschoss, ist ein pflegeleichter Korkboden verlegt. Ebenfalls im Untergeschoss sind ein Kellerraum und die Waschküche mit der Heizanlage. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang in die Einzelgarage.

Die Garage ist geräumig und bietet nebst einem Auto Platz für Pneus, Fahrräder, Motorräder oder erweiterten Stauraum für dies und das. Oder richten Sie hier Ihre Werkstatt ein.

Stauraum finden Sie zudem im Dachstock. Dieser eignet sich auch als Hobbyraum, zum Beispiel für Ihre Modelleisenbahn, oder ähnliches.

Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St.Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2019
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 277%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 302.80%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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