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Haus in Wila zumzur Kauf

Renovationsbedürftiges Bauernhaus mit Baulandreserve

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8583
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8492
OrtWila
Baujahr1854
Wohnfläche160 m²
Baumassenziffer1.8
Grundstücksgrösse3'152 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneKernzone, W2b-Zone
Kubatur1'535 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 1'850'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum an dennoch ruhiger Lage und wenig Durchgangsverkehr. Schulen sowie Einkaufsläden sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Liegenschaft umfasst unter anderem ein altes Bauernhaus, welches mit seinem Baujahr von 1854 das älteste Haus der Gemeinde ist und als "schützenswert" eingestuft ist. An der Ostseite grenzt ausserdem eine grosse Scheune an, welche ehemalig Tierställe und Heulager beherbergte.

Das Wohnhaus selbst befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierzu wurde bereits eine Projektstudie mit Kostenschätzung aufgestellt, welche übernommen werden kann, aber nicht muss.

Zusätzlich gehört zum Grundstück eine Baulandreserve, welche sich an wunderschöner Hanglage über 2056m² erstreckt. W2b-Zone, Baumassenziffer 1.8, max. Gebäudehöhe 8.10m, max. Gebäudelänge 40.0m, kleiner GA 5.0m, grosser GA 10.0 m

Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 3152m² bringt demnach ein grosses Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten mit sich.

GOLDRICHTIG für Investoren, Visionäre oder Naturliebhaber mit Platzbedarf.

Nach Betreten des Bauernhauses befinden Sie sich in einem Entrée im Erdgeschoss. Von hier haben Sie unter anderem auch einen direkten Zugang zur Scheune. Über einen Korridor erreichen Sie den Wohn- und Essbereich sowie die Küche des Hauses. Ein altehrwürdiger Holzofen in der Küche sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer versorgen das Haus mit Wärme. Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das separate WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Auf der Südseite liegt der schön gepflegte Garten des Hauses vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zu ihm. Im 1. Obergeschoss, befindet befinden sich zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls zum Garten ausgerichtet sind. Zwei weitere Zimmer finden Sie eine Etage höher, im 2. Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachestrich. Dieser ist mit der grossen offenen Scheune verbunden.
Insgesamt bietet das Bauernhaus ohne Scheune eine Gesamtwohnfläche von rund 160m².
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus und der Scheune auf der Ostseite noch weitere Stallgebäude und ein Schopf. Diese dürfen allerdings abgebrochen werden.

Zwischen Winterthur und Rapperswil, am oberen Ende des mittleren Tösstales liegt Wila im Bezirk Pfäffikon ZH. Der Siedlungsschwerpunkt liegt im Talgrund, mit Hinterland Richtung Sternenberg (den sogenannten Huben, d.h. kleinere Weiler wie Manzenhub, Ottenhub, Schuppis) und einen Teil des bis unters Hörnli reichenden Steinenbachtales. Im Osten grenzt die Gemeinde an den Kanton Thurgau.
Wer gelegentlich auf der Tösstalstrasse durch das Dorf Wila fährt, dem bleibt als Eindruck allenfalls die dominierende Kirche, der markante Riegelbau zur alten Post oder diverse Flarzhäuser, welche einen leichten Hauch von Wild-West vermitteln. Hinter dieser Kulisse liegen in kleinen Seitentälern ruhige Wohnquartiere und verborgene landschaftliche Schönheiten, welche gesucht und erwandert werden wollen.
Ausserdem gilt Wila als sehr familienfreundliches Dorf. Die rund 2000 Einwohner können sich über eine eigene Schulgemeinde freuen. So hat Wila eine Primar- sowie Sekundarschule. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie ausserdem einen Volg im Dorf aber auch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Coiffeur, ein Blumengeschäft und Gaststätten finden Sie in Wila.

Steuern (Steuerfuss 2019)
Politische Gemeinde: 59%
Primarschulgemeinde: 41%
Oberstufenschulgemeinde: 27%

Gesamtsteuerfuss: 127%
Weitere Informationen unter www. wila.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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