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Haus in Egnach zumzur Kauf

Ihr Traumhaus mit 2'239m² Grundstück

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8561-1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9322
OrtEgnach
StrasseWilen
Hausnummer8
Baujahr1973
Wohnfläche214 m²
Ausnützungsziffer0.5
Grundstücksgrösse2'239 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
EinliegerwohnungJa
ZoneWeilerzone
Kubatur1'272 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'250'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab01.12.2019

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, idllyscher Lage, mitten im Grünen. Die auf der Nordwestseite angrenzende Landwirtschaftszone verschafft Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Östlich der Liegenschaft befindet sich ein Schweinestall, welcher die Liegenschaft kaum tangiert.

Geniessen Sie den herrlichen Umschwung über 2'239m² Grundstücksfläche. Die quadratisch geschnittene Parzelle in der Weilerzone lässt keine Wünsche offen und bietet viel Potenzial.

Diese Liegenschaft wünscht sich eine neue Familie, die ihr neuen Glanz verschafft und die Grosszügigkeit dieser herrlichen Parzelle geniessen möchte. Kind, Hund und Katz finden hier Platz.

Wilen liegt etwas ausserhalb von Egnach. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder in Egnach selbst, die Oberstufe befindet sich nur wenig weiter in Neukirch-Egnach.

Die herrliche Lage mitten im Grün, die Nähe zum Seeufer und die gute Strassenanbindung nach Amriswil, Romanshorn und Arbon machen die Liegenschaft für Landliebhaber äusserst attraktiv.


GOLDRICHTIG für Landliebhaber

ERDGESCHOSS
Sie werden von einem grosszügigen Entrée mit geräumiger Garderobe begrüsst. Geradeaus befinden sich der Wohnbereich, Küche und Esszimmer, ein Bad, ein Gästezimmer sowie das grosse Elternschlafzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zutritt in Ihren grosszügigen und von viel Grün umgebenen Garten.

Die Küche erstrahlt in einem sanften Mintgrün. Durch die herrliche Farbkombination von Weiss und Grün fühlt man sich in der Küche und im Esszimmer auf Anhieb wohl. Dieser ländliche, charmante Style lässt Herzen höher schlagen.
Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Glaskeramikherd, sind in der Küche vorhanden.

Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Geniessen Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die zwei Schlafzimmer auf diesem Geschoss sind sehr geräumig.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, eines davon verfügt über Anschlüsse für eine allfällige Küche. Es ist zudem ein grosses Reduit vorhanden, welches viel Stauraum für dies und das bietet. Ein weiteres Reduit befindet sich auf dem Balkon.
Das Bad auf diesem Stockwerk ist mit Dusche, WC, und Lavabo ausgestattet. Es ist möglich, bei Bedarf eine Badewanne einzubauen.

UNTERGESCHOSS
Richten Sie sich hier ein grosszügiges Lebensmittellager ein. Technik und Heizung sowie die Waschküche sind ebenfalls hier untergebracht. In der geräumigen Doppelgarage finden Sie Platz für zwei Fahrzeuge und können gleichzeitig ein Lager für Pneus, Ihre Fahrräder oder Regale als weiteren Stauraum einrichten.

UMSCHWUNG
Die Gartenanlage um das Haus ist pflegeleicht angelegt. Ein Rasenroboter sorgt dafür, dass die grosse Rasenfläche immer gepflegt aussieht. Für die Bewässerung der Anlage stehen Ihnen zwei Wasseranschlüsse zur Verfügung. Vor dem Haus finden Sie Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Neben diesem Platz befindet sich eine begrünte Fläche mit Rasensteinen, die sich als Lagerplatz für Anhänger, Wohnwagen oder Boot eignet.

Egnach hat eine hervorragende Lage im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen.

Die ausgezeichnete Erschliessung mit individuellem und öffentlichem Verkehr, die schöne Lage am oder mit Sicht auf den See sowie die Nähe zu den Stadtzentren Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und St. Gallen, machen Egnach als Wohn-, Arbeits- und Ferienort attraktiv.

Die rund 4400 Einwohnerinnen und Einwohnern fühlen sich wohl. Egnach verfügt über viele Arbeitsplätze in einigen grösseren Betrieben und den rund hundertfünfzig kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die knapp hundert Landwirtschaftsbetriebe mit vielen neuen, innovativen Produkten runden das Angebot ab. Zusammen mit den über fünfzig Vereinen wird Egnach zu einer aktiven Gemeinde. Eine hervorragende Unterstützung bietet die Rietzelghalle als Kulturzentrum.

Dank ausgezeichneten Wohnlagen hat sich Egnach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven und beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Die Primarschule und die Oberstufe, sowie den Kindergarten, können Ihre Lieben in der Gemeinde besuchen.

Steuern 2019
Steuerfuss Egnach: 57%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 294.0%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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