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Laden/Einzelhandel in Kreuzlingen zumzur Kauf

Ladenlokal mitten im Zentrum

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8549
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ8280
OrtKreuzlingen
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
Ladenfläche369 m²
Lagerfläche55 m²
Gewerbefläche369 m²
Raumhöhe2.6 m
KaufpreisCHF 1'100'000
Preis-DetailsPreis zzgl. 3 TG Plätze a CHF 30'000.--

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die Liegenschaft befindet sich an guter Geschäftsanlage im Zentrum von Kreuzlingen.

Der Hauptbahnhof liegt 5 Minuten, der nahe Grenzübergang nach Konstanz (D) 10 Fussminuten entfernt. Den Autobahnanschluss nach Zürich erreicht man in 4 Minuten, bis nach Winterthur sind es 30 Minuten.

Das repräsentative, gepflegte Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde 1995 in bester Bauqualität erstellt und befindet sich im Zentrum von Kreuzlingen.

Die ebenerdige Ladenfläche erstreckt sich auf ca. 369m² Fläche und ist von zwei Seiten her direkt zugänglich. Der Hauptzugang für Kunden befindet sich zur Löwenstrasse hin. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein grosser Parkplatz sowie der Lieferantenzugang.


GOLDRICHTIG für Anleger oder Selbstnutzer

Die fusionierten Ladenlokale E1 + E2 sind zur Löwenstrasse hin komplett verglast. Es handelt sich um eine grosszügige Fläche, die nur durch einige Tragsäulen unterbrochen wird. Die Fläche lässt sich variabel unterteilen. Wasseranschlüsse befinden sich an mehreren Stellen. Hinter der Liegenschaft befindet sich ein grosser Parkplatz sowie der Lieferantenzugang. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der weitläufigen Tiefgarage des "Rondos".

Zum Treppenhaus hin befindet sich ein Zwischenraum, welcher sich als Büro oder Pausenraum eignet. Im kleinen Zimmer direkt daneben ist die Technik untergebracht.

Zusätzlich befindet sich ein Lagerraum im Untergeschoss, der mit einem Lastenlift die Ebenen verbindet.
(Der ehemalig als Lager im Einzelhandel genutzt wurde)

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2016
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273.00%

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