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Laden/Einzelhandel in Bronschhofen / Rossrüti zumzur Kauf

Gepflegte GEWERBEEINHEITEN mit 5.05% BR - vollvermietet

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8151-1
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ9512
OrtBronschhofen / Rossrüti
Baujahr1994
Gesamtfläche804 m²
ZoneWohn- und Gewerbezone
Innenparkplätze13
KaufpreisCHF 2'100'000

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Das Wohn- und Geschäftshaus ist eines von vier Häusern, welche zusammen eine Stockwerkseigentümergemeinschaft bilden. Im genannten Gebäude werden Gewerbeflächen mit zusätzlich 13 Tiefgaragenstellplätzen verkauft.

Die Überbauung wurde im Jahre 1994 fertig erstellt.
Die Immobilie liegt in an der vielbefahrenen Konstanzer Strasse, welche Wil und Rossrüti verbindet. Die Liegenschaft ist gerade einmal 1,5 Kilometer vom Wiler Zentrum entfernt. Auf der Konstanzer Strasse sind viele Unternehmen und Gewerbe ansässig.

Derzeit sind alle zu kaufenden Flächen an gut laufende Gewerbe vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner sowie ein Treuhandbüro und auch das komplette 1. Obergeschoss wird als ein Büro genutzt.

GOLDRICHTIG für Kapitalanleger und Gewerbetreibende, welche gut geschnittene Gewerberäumlichkeiten an idealer Lage besitzen möchten.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind nach dem Bau individuell auf die jeweiligen Mieter angepasst worden. Beide Gewerbeflächen im Erdgeschoss verfügen über direkte Lageräume in den Einheiten und sind mit Toiletten ausgestattet.

Vor der Liegenschaft befinden sich Besucherparkplätze, welche für Kunden zu Verfügung stehen. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss haben einen extra Kundeneigang vom Parkplatz aus. Die Supermarktfiliale Denner umfasst ca. 295m² die Gewerbeeinheit daneben hat eine Fläche von ca. 204m². Diese zwei Einheiten werden durch den Eingang ins Treppenhaus getrennt. Von hier aus gelangen Sie mit einem Lift bequem in alle Etagen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche von ca. 290m². Auch hier wurde der Innenausbau dem Mieter angepasst. Entsprechend wurden neue Wände gesetzt.

Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräumlichkeiten vor. Ein Bastelraum von ca. 15m² und 13 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls in diesem Kaufangebot enthalten. Für die Wärmeversorgung wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäude besitzt eine einwandfreie Bauqualität mit Aussenisolation.

Rossrüti liegt keine zwei Kilometer von der Stadt Wil entfernt. Hier können Sie von den Annehmlichkeiten einer prosperierenden Stadt profitieren. Aufgrund der engen geographischen und wirtschaftlichen Verbindungen haben sich Rossrüti, Bronschhofen und Wil entschieden, die Gemeinden bis Anfang 2013 politisch zusammenzuführen. Heute zählt Wil rund 17'000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist zwischen Winterthur und St. Gallen die grösste Stadt. Im erweiterten Einzugsgebiet leben und arbeiten über 110'000 Menschen. Entsprechend attraktiv und vielseitig ist das Angebot in den Bereichen Shopping, Freizeit, Kultur und Sport.

Keine 40 Kilometer südlich von Rossrüti liegt das Ski- und Wandergebiet Toggenburg, welches mit Bus, Bahn oder Auto gut zu erreichen ist. Genauso schnell sind Sie mitten im Thurgau, am Bodensee oder in Konstanz. Mit dem Intercity-Zug oder über die Autobahn A1 sind Sie ebenfalls innert Kürze in Zürich oder auf dem Flughafen Zürich-Kloten. Somit ist Rossrüti/Wil nicht nur interessant für Menschen, die in der Region arbeiten, sondern auch für Pendler.

Rund um Wil erwartet Sie eine intakte, abwechslungsreiche Naturlandschaft, die viel Raum für Entspannung, Erholung und Sport bietet. Velofahren, Inline-Skaten, Wandern oder ein Abstecher an die Thur - dies sind nur einige von den vielfältigen Möglichkeiten, welche die Region so lebenswert machen.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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