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Haus in Münchwilen (TG) zumzur Kauf

Schönes grosses Mehrgenerationshaus an zentraler Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8480
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9542
OrtMünchwilen (TG)
Baujahr1899
Wohnfläche363 m²
Anzahl Zimmer9.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
ZoneWohnzone
Kubatur1'269 m³
Aussenparkplätze5
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'150'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Das schöne Altbauhaus, welches ca. vor 1899 erbaut wurde steht an zentraler Lage von Münchwilen. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof liegen ideal in Fussnähe.

In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie stetig modernisiert und ausgebaut. Dabei wurde die Ausnützungsziffer voll ausgeschöpft. Als letztes wurde ein Anbau auf der Westseite realisiert. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in drei Wohnetagen, dabei wurde das Erdgeschoss als separate Wohnung ausgebaut. Die oberen beiden Etagen umfassen einen gemeinsamen Wohnbereich. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut und dient als Lager- und Stauraum.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch das Platzangebot im Innenbereich aus. Viele verschiedene Zimmer sowie genügend Sanitärbereiche, welche sich perfekt auf den Etagen verteilen sind Vorteile, welche besonders Familien mit mehreren Personen zu schätzen wissen. Trotz der Sanierungen hat das Haus mit seinem Baustil und den einzelnen Details, wie beispielswiese zwei historischen Holzfeuerofen seinen altehrwürdigen Charm beibehalten.

Das Grundstück gestaltet sich mit einer grossen Einfahrt und einem schön angelegten und gepflegten Garten sehr vielfältig. Eine Doppelgarage sowie eine grosse Hoffläche bieten Ihnen auch für Ihre Fahrzeuge genügend Platz.

Durch die ausgebaute Wohnung im Erdgeschoss kann die Liegenschaft ideal von zwei Parteien bewohnt werden oder es kann ein Mehrgenerationshaushalt gegründet werden.

GOLDRICHTIG für Familien mit Platzbedarf, welche an zentraler Lage wohnen möchten.

Sie erreichen die Immobilie über den Haupteingang an der Nordseite. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich auf einer Zwischenetage über welche Sie das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss erreichen können. Geschickt neben dem Eingang befindet sich das erste Gäste-WC. Im Erdgeschoss wurden insgesamt 4 Zimmer realisiert. Auf der Nordseite wurden dabei bodentiefe Fenster eingelassen, die für viel Licht sorgen. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Gartenbereich. Ausserdem finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo vor. Im Bad wie auch in der Küche gibt es je eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss auch der Heizraum mir der zentralen Heizungsanlage.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen auf rechter Seite eine grosszügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Dahinter befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Waschküche sowie ein Austritt auf die schöne sonnige West-Terrasse. Im Ostteil dieser Etage liegen drei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. In diesem finden Sie einen schönen Schwedenofen vor, welcher gerade in den kälteren Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente sorgt. Leicht erhöht liegt der überaus grosse Wohnbereich, welcher sich über die komplette Ostseite des Hauses erstreckt.
Auf der Zwischenetage zum 2. Obergeschoss liegt ein weiteres WC und ebenfalls ein Zugang zur West-Terrasse. In der letzten Wohnetage gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Beide sind Richtung Osten ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer unterteilt sich mit einem Rundbogen in zwei Bereiche. Beide Zimmer bieten einen Zugang auf die Ost-Terrasse. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit grosser Eckwanne und Lavabo.
Highlight ist allerdings der Garten des Hauses, welcher mit viel Liebe angelegt wurde und zum Verweilen einlädt.

Die Gemeinde Münchwilen zählt ca. 5000 Einwohner und befindet sich 5 Kilometer von Wil entfernt. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie hier: Drogerie/Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Fitnesscenter sowie Schulen für Kinder aller Altersklassen.
Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Die Region liegt im Schnittpunkt der Ostwest-Achse Zürich/ Winterthur - St.Gallen (Autobahn A1) und der Nordsüd-Achse Konstanz/ Kreuzlingen – Weinfelden/Wil - Toggenburg. Ebenso bietet es ein halbstündlich, teilweise gar viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld.
Arbeitsplätze insbesondere in der Maschinen-, Textil- und chemischen Industrie sowie der Elektrotechnik sichern der Gemeinde eine breite Erwerbsstruktur. Diese ausgewogene und gesunde Mannigfaltigkeit in Münchwilen sowie den angrenzenden Regionen erleichtert es berufliche Perspektiven und Vorstellungen nach individuellen Bedürfnissen umzusetzen.

Steuern 2019:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 273%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 291%
Juristische Personen: 291.8%

Weitere Informationen unter: www.muenchwilen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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