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Haus in Oberuzwil zumzur Kauf

Preisreduktion: Schönes Reiheneinfamilienhaus mit Umschwung

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8265-1
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ9242
OrtOberuzwil
Baujahr1850
Grundstücksgrösse300 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kubatur510 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 385'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Die Liegenschaft, mit erhaltenswerter Gesamtform, befindet sich an zentrumsnaher Lage von Oberuzwil. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten liegen in idealer Fussnähe.
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein traditionelles Toggenburgerhaus, welches um 1850 erbaut wurde. Für dieses Baujahr besitzt die Immobilie angenehm grosse Zimmer.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise Renovationen unterzogen. Hat aber nach wie vor noch Renovationsbedarf. Beheizt wird die Immobilie mit Öl (Tank: 3000L) Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus über Radiatoren.
Das Gebäudevolumen erstreckt sich über 510m³ auf insgesamt 3 Etagen und einem zusätzlichen Kellergeschoss. Schöne 5.5 Zimmer sowie ein ausgebauter Dachstock, der bereits minimal isoliert wurde, stehen Ihnen dabei zu Verfügen.
Diese Liegenschaft birgt einiges an Potential. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen und Vorstellungen sowohl im Innenbereich wie auch im grosszügigen Garten komplett ausleben.

GOLDRICHTIG – für alle Heimwerker oder die, die es werden möchten.

Nach Betreten der Liegenschaft erreichen Sie durch einen Zwischenraum das Entrée. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Rechts finden Sie das Wohnzimmer mit einem schönen alten Einbauschrank. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet und gestaltet sich recht grosszügig. Im Raum neben der Küche kann ein Esszimmer gestaltet werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang Gartensitzplatz. Das Badezimmer (Dusche, Lavabo, WC) finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Hier ist auch der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Weitere drei Zimmer finden Sie im Obergeschoss, welche Sie als Schlafzimmer oder anderweitig nutzen können. Die zwei Zimmer Richtung Osten könnten leicht zu einem grossen Raum zusammengeführt werden, da es sich bei einem Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt. Des Weiteren steht Ihnen im Obergeschoss noch ein Estrich zur Verfügung, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Vorteilhaft ist auch das Gäste-WC auf dieser Etage. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier kann beispielsweise ein Dachstudio entstehen.
Im Untergeschoss finden Sie den Keller mit Naturkeller vor. Sie haben von hier auch einen direkten Ausgang zum Aussenbereich.
Im Aussenbereich finden Sie auf der Nordseite zusätzlich zum begrünten Garten noch einige Gemüsebeete vor. Hier befindet sich auch gleichzeitig die Stellfläche für zwei Autos.

Interessiert?
Rufen Sie an - wir sind gerne für Sie da.

Oberuzwil mit seinen drei Dörfern Oberuzwil, Bichwil und Niederglatt sowie den zahlreichen Weilern und Höfen ist eine von 85 Gemeinden im Kanton St. Gallen.

Die Gebietsfläche der Gemeinde Oberuzwil umfasst 1'412 ha. Davon sind rund 321 ha Wald und 939 ha werden noch landwirtschaftlich genutzt. Die Höhenlagen zwischen 540 m in Oberuzwil und 809 m auf dem Eppenberg gewähren überdies ein ausgeglichenes Klima. Durch nichts kann das besser bewiesen werden, als mit dem Umstand, dass sich an den Hängen des Freudenbergs – heute eine bevorzugte Wohnlage, "im Weingarten" genannt – in früheren Zeiten Reben ausdehnten. Es wurde bereits 1766 festgehalten, dass in Oberuzwil, als dem einzigen Ort im Toggenburg, Wein gepflanzt werde.

Die Gemeinde Oberuzwil liegt im Wahlkreis Wil und zählt heute rund 6'000 Einwohner. Diese teilen sich wie folgt auf: Oberuzwil gut 4'600, Bichwil rund 900, Niederglatt rund 350 und rund 150 Einwohner leben in den übrigen Aussengebieten. Einwohnermässig liegt Oberuzwil im vorderen Drittel des Kantons. Das qualitative Wachstum ist dem Gemeinderat aber wesentlich wichtiger als das quantitative. Trotz der nahen Grossindustrie arbeiten von den rund 2'600 Beschäftigten knapp 1'400 im Dienstleistungssektor, knapp 1'100 im Industrie- und Bausektor und rund 160 in der Landwirtschaft. Ohne überheblich zu sein: unsere Gemeinde ist attraktiv!

Oberuzwil ist nach wie vor eine typische Landgemeinde. Unsere Gemeinde hat eine warme Ausstrahlung und der innere Wert, die Infrastruktur, kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. In den letzten Jahren wurde viel geleistet, um diesen Standard zu erreichen. Unter anderem wurden verschiedene Schulhäuser saniert und zum Teil erweitert, das Wohnheim Bisacht und das Feuerwehrdepot der heutigen Zeit angepasst, ein moderner Gemeindewerkhof mit verschiedenen Nebenräumen gebaut, aber auch der Spielplatz saniert und eine Skate-Anlage realisiert.

Das herrliche Naherholungsgebiet, beispielsweise am Bettenauer Weiher, die Sportplätze bei den Schulanlagen, das Hallenbad und das Freibad im Ghürst bieten beste Gelegenheiten, sich vom Alltag abzulenken und zu entspannen.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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