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Büro/Praxen in Wiesendangen zumzur Miete

Schöne helle Gewerbefläche in Gundetswil

3D-Tour
Externe ObjnrFVLSE.8218-1
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ8543
OrtWiesendangen
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2005
Bürofläche90 m²
NettomieteCHF 980
BruttomieteCHF 1'250
Pauschal Heiz- und BetriebskostenCHF 100
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Leonie Seiz
Leonie Seiz
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 03
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Diese hellen Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet, direkt an der Kantonsstrasse, welche Winterthur und Frauenfeld verbindet. Innerhalb 12 Autominuten sind Sie im Winterthurer Stadtzentrum und auch Frauenfeld haben Sie in 10 Fahrminuten erreicht. Zur Autobahn A1 und A7 sind es nur 4 Minuten.
Neben der zu vermietenden Einheit umfasst das Gebäude noch zwei weitere Einheiten und eine Lagerhalle. Im Erdgeschoss befindet sich eine Reinigungsfirma. Im Dachgeschoss liegt eine Hauswartwohnung. Die freie Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss, welche über wenige Stufen zu erreichen ist. Die drei grossen Räume richten sich nach Westen aus. Ausserdem stehen Ihnen ein Lagerraum ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Behandlungsräume genutzt, können aber auch ideal als Büroräume eingerichtet werden.

Parkplätze können zu je CHF 35.00 dazu gemietet werden. In den Nebenkosten von CHF 100.00 sind neben Wärme und Wasser auch Strom enthalten.


GOLDRICHTIG für alle, die nach den passenden Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen suchen.

Nach Betreten der Liegenschaft werden Sie in einem grossen Zimmer mit rund 30m² empfangen. Die Fensterfront an der Westseite durchflutet den Raum mit viel Licht. Gleich neben dem Eingang befindet sich das grosszügige Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Neben dem Badezimmer finden Sie das Reduit (ca. 10m²) vor. Hier ist auch der Wasserboiler untergebracht, welcher alle drei Einheiten im Gebäude mit Warmwasser versorgt. Rechts geht es in das zweite ca. 24m² grosse Zimmer. Durch die Fensterfronten an West- und Nordseite ist dieser Raum ebenfalls sehr hell. Das dritte und letzte Zimmer (ca. 21m²) befindet sich links neben dem Eingang und bietet Zugang auf einen Balkon. Alle Räume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. In jedem Raum befinden sich Kabelkanäle und manuell bedienbare Storen. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung.

Die Gewerbeeinheit wird im Rohbau vermietet und kann vom Innenausbau individuell auf den Mieter und sein Gewerbe angepasst werden.

Gundetswil ist ein Weiler, welcher zu Wiesendangen gehört. Er liegt ungefähr 1,5 Kilometer nordwestlich der Gemeinde an der Hauptstrasse zwischen Rickenbach und Islikon. Der Weiler liegt an der Grenze zum Kanton Thurgau, an der Bahnstrecke von St. Gallen nach Winterthur und an der A7. Die Ortschaft zählt rund 420 Einwohner und hat in den letzten Jahren einen richtigen Boom erlebt. Diverse, namenhafte Firmen haben sich im Gewerbegebiet angesiedelt.

Wiesendangen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich in der Schweiz. Wiesendangen fusionierte auf den 1. Januar 2014 mit Bertschikon. Im Gemeindegebiet liegen ebene Landwirtschaftsflächen, wo früher ein Riet (Sumpfgebiet) war, und kleinere, bewaldete Hügel, an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Die Gemeinde Wiesendangen bietet eine grosse Auswahl an Vereinen und Sportaktivitäten an. Vom Fussballclub, über den Turnverein, bis hin zum Tennisclub können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Im Sommer lockt das Freibad und im Winter steht Ihnen ein Hallenbad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 90 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 104%
mit Kirchensteuer katholisch: 103%

Weitere Informationen unter: www.wiesendangen.ch

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