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Haus in Pfyn zumzur Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus an ruhiger Lage angrenzend an Landwirtschaftszone

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8464
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8505
OrtPfyn
Baujahr1988
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohnzone W2
Kubatur1'177 m³
Aussenparkplätze5
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 980'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsarmen und familienfreundlichen Wohnquartier von Pfyn. Durch die, an der Westseite angrenzende Landwirtschaftszone haben Sie eine schöne Weitsicht auf Wiesen und Felder. In diese Richtung wurde auch der Terrassensitzplatz ausgerichtet. Die Lage des Hauses gestaltet sich auch in Hinsicht der naheliegenden Primarschule und dem Kindergarten sehr attraktiv. Einkäufe des täglichen Bedarfs können beim Volg um die Ecke erledigt werden.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145m² eine Vielfalt an verschiedenen Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es 6½ Zimmer, welche sich vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Lagerflächen in Form von geräumigen Kellerräumen und einem kleinen Dachstock bieten ebenfalls viel Platz. Die Garage wurde in 2012 erweitert und gewährt insgesamt Platz für vier Autos, ausserdem wurde hier ein Anbau realisiert, welcher als Wellnessbereich mit Whirlpool und Nasszelle eingerichtet wurde. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1988 und wurde stetig unterhalten und gewisse Bereiche sogar modernisiert, sodass sich der Zustand der Immobilie in einem einwandfreien Zustand befindet. Die Gaszentralheizung wird durch Solarzellen bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Der grosszügige Umschwung umfasst eine Fläche von insgesamt 383m² und lädt mit seiner Rasenfläche auf der Südseite und seinem idyllischen Sitzplatz zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Die Immobilie überzeugt demnach mit ihrem vielfältigen Raumangebot, der ruhigen Lage und ihrem wunderschön angelegten Garten.

GOLDRICHTIG für Familien, welche Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich auf einer Zwischenetage des Treppenhauses. Von hier aus können Sie das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss erreichen. Im Erdgeschoss erschliesst sich direkt das grosszügige Wohnzimmer (ca. 25m²) mit einem schönen Cheminée. Der Essbereich (ca. 16m²) ist mit einem Torbogen leicht vom Wohnbereich abgetrennt. In beiden Zimmern wurde ein schönes Parkett verlegt und man hat jeweils einen Zugang zur halb gedeckten Gartenterrasse. Die Küche ist nicht nur über das Esszimmer, sondern auch vom Korridor zu erreichen. Diese ist trotz Ihres Alters mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage das erste Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit ca. 16m². In diesem Zimmer wurde ein geschickter Einbauschrank in einem zeitlosen Weiss eingebaut. Im Dachgeschoss eröffnen sich Ihnen drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles modernes Badezimmer. Die beiden Zimmer auf der Nordseite umfassen jeweils eine Grösse von ca. 13m². In den Dachschrägen wurden in 2011 neue Dachflächenfenster mit ferngesteuerten Jalousien eingebaut. Das dritte Zimmer hat ca. 21m², dabei wurde hier eine Gaube eingelassen, welche Platz zur individuellen Gestaltung schafft. Die Schlafzimmer sowie der Korridor im Dachgeschoss wurden mit Teppichböden versehen. Das grosszügige Badezimmer wurde ebenfalls in 2011 modernisiert und verfügt neben einer Dusche auch über eine Whirlwanne. Neben den genannten Schlafzimmern haben Sie des Weiteren auch zwei ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss, dabei kann das grössere Zimmer als Hobbyraum oder Büro dienen. Ein geschmackvolles Laminat in Holzoptik wurde hier verlegt. Highlight dieser Liegenschaft ist bestimmt der gepflegte Garten sowie der Wellnessbereich im Garagenanbau. Hier lässt sich die gesamte Fensterfront öffnen, sodass Sie an warmen wie an kalten Tagen entspannte Momente geniessen können.

Die Politische Gemeinde Pfyn löste die Munizipalgemeinde ab und wurde auf den 1. Januar 1998 aus den beiden Ortsgemeinden Dettighofen und Pfyn gebildet. Die Gemeinde erstreckt sich von der Thurebene nordwärts bis auf das Plateau des Seerückens mit einer Fläche von rund 13 km² und zählt ca. 1'850 Einwohner.
Pfyn ist eine der ältesten Siedlungen in der Ostschweiz. Seit den Grabungen des Amtes für Archäologie vom Sommer 2002 wissen wir, dass erste Bewohner bereits 3706 vor Christi Geburt Pfahlbauten im Breitenloo errichteten.
Verkehrstechnisch erschlossen ist die Gemeinde mit Postauto, der SBB ab Felben-Wellhausen und den nahen Autobahnanschlüssen Frauenfeld-Ost und Müllheim(N7). Die Regionalzüge der Bahnlinie Romanshorn – Zürich, sowie die S8 halten in beiden Richtungen im Halbstundentakt. Zum Schnellzug in Frauenfeld können Sie das Postauto nutzen.
Die Gemeinde ist zentrumsnah, naturverbunden und familienfreundlich. Vom Jugendtreff bis zur Alterssiedlung, über Sport-, Musik- und Gesangsvereine bis zum Kulturforum. Vielseitiges Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten und Gastwirtschaften runden das breite Angebot in Pfyn ab.
In Pfyn besuchen die Kinder den Kindergarten und die Primarschule, die Sekundarschule in Müllheim. Auf einem gut ausgebauten Veloweg gelangen die Real- und Sekundarschüler sicher ins Oberstufenzentrum Rietwies welches ca. 3 km von Pfyn entfernt.

Steuern 2019
Gesamtsteuer: 284%
mit Kirchensteuer evangelisch: 308%
mit Kirchensteuer katholisch: 308%
Juristische Personen: 308%

Weitere Informationen unter: www.pfyn.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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