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Haus in Frauenfeld zumzur Kauf

Traum vom Eigenheim an bester Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8448
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Baujahr2001
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen3
Kellerfläche24 m²
ZoneWohnzone 2b
Kubatur811 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 1'300'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Diese schöne Immobilie liegt an bevorzugter Lage von Frauenfeld. Das Wohnquartier Huben gehört wohl zu den gefragtesten Wohnquartieren in Frauenfeld. Es liegt oberhalb von Frauenfeld und gestaltet sich sehr familienfreundlich. Die Nähe zum Stadtzentrum und dem ausgedehnten Naherholungsgebiet bieten Ihnen den perfekten Ausgleich. Die Wohnüberbauung Breitenfeld, die unter anderem dieses Einfamilienhaus umfasst wurde im Jahre 2001 erstellt. In den vergangenen Jahren wurden weitere Investitionen und Unterhaltungen getätigt, sodass sich die Liegenschaft innen wie auch aussen in einem hervorragenden Zustand befindet.

Es stehen Ihnen 6½ Zimmer und ein grosszügiger beheizter Hobbyraum auf insgesamt 4 Etagen zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich dabei auf ca. 142m². Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche mit ca. 24m² hinzu kommt natürlich auch der Hobbyraum, welcher sich auf ca. 25m² ausbreitet und individuell genutzt werden kann. Das Raumprogramm dieses Hauses bietet demnach die perfekte Aufteilung für eine Familie. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine grosszügige Einzelgarage sowie ein gemütlicher Umschwung, welcher nebst viel Privatsphäre auch mehrere Sitzplätze bietet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Ein hochwertiger Innenausbau, ein attraktives Raumprogramm sowie der gemütliche Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie einzigartig.

GOLDRICHTIG für Familien, die ein Eigenheim an bester Lage besitzen möchten.

Nach Betreten der Liegenschaft werden Sie in einem Entrée mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Danach eröffnet sich Ihnen der helle Wohn- und Essbereich mit einem Austritt auf die Südterrasse, welche durch die dichte Bepflanzung ausreichend Sichtschutz bietet. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminéeanschluss, welcher derzeit noch nicht genutzt wird. Vor dem Essbereich liegt die offene Küche, welche erst letztes Jahr eingebaut wurde. Sie überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Automatisch öffnende Schränke, ein Induktionsherd sowie ein Abzug der Marke Berbel sind nur ein paar Highlights, die diese Küche birgt.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie unter anderem auch in den Keller. Neben einem Kellerraum und einem Technikraum, in welchem Waschmaschine/Tumbler sowie die Heizungsanlage untergebracht sind, gibt es ausserdem einen Hobbyraum mit ca. 25m². Dieser wird momentan als Fitnessraum genutzt.
Im Obergeschoss finden Sie das grosszügige Elternschlafzimmer mit ca. 16m² sowie zwei weitere Schlafzimmer (ca. 12 + 11m²). Eines davon hat einen Zugang auf den grosszügigen Balkon, welcher sich auf dem Garagendach befindet. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage das erste Badezimmer. Auch hier wurde in 2018 eine Renovation vorgenommen, in diesem Zuge wurde eine grosse Eckwanne mit Whirlpool und ein neues Doppellavabo eingebaut.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, welches ebenfalls in 2018 erneuert wurde. Zwei weitere Zimmer mit einer Grösse von jeweils ca. 18 und 15m² runden das Raumangebot ab.
Der Boden wurde im Erdgeschoss sowie in allen Korridoren mit pflegeleichten Platten ausgestattet. In den Zimmern des Obergeschosses wurde ein helles Laminat verlegt in den Dachgeschosszimmern finden Sie hingegen einen Teppichboden.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- und Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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