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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Moderne Wohnung an idyllischer Lage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8447-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseWeinbergstrasse
Hausnummer4b
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2007
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche150 m²
Bruttogeschossfläche156
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Kellerfläche30 m²
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 790'000
Preis-Detailszzgl. Tiefgaragenplätze 3x zu je CHF 30'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die grosszügige und lichtdurchflutete 4.5 Zimmerwohnung die ein warmes und wohliges Ambiente ausstrahlt, befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in Kreuzlingen. Von viel Grün umgeben - hier lässt es sich idyllisch leben.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, den luxuriösen Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen und die grosszügige Küche, sowie über einen gut besonnten, ca. 34m² grossen Süd-Balkon. Hochwertige und moderne Materialisierung verleihen der Wohnung einen exklusiven Touch. Die liebevolle Bepflanzung rundum das Mehrfamilienhaus rundet das Ganze ab.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr grosszügiger Kellerraum. Dieser eignet sich vorzüglich als Hobbyraum oder Weinkeller.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Bäckerei, Coiffeure, ÖV und Bahnhof. In ca. 10 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Kreuzlingen und geniessen die diversen Einkaufsmöglichkeiten. Weiteren Shopping-Spass gibt es im benachbarten Konstanz. Spazieren Sie gemütlich am See entlang und geniessen Sie das malerische Seepanorama.

GOLDRICHTIG für Familien, die zentral Leben möchten.

Die moderne Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Entreé mit Garderobe. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.

Dem Flur entlang befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer sowie das moderne Bad, welches mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet ist. Einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Geschickt fügt sich zwischen Wohn- und Esszimmer und dem Flur eine Wand ein, diese trennt den Schlafbereich optimal vom Wohnbereich und bietet Ihnen absolute Privatsphäre.

Im sehr geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Schwedenofen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Die grosse Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht. Edler Parkett verleiht eine heimelige Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt vor allem durch seine überdurschnittliche Raumgrösse, die Fensterfront verleiht dazu ein noch edleres Wohngefühl. Dank des gut möblierbaren Grundrisses wird es Ihnen leicht fallen, alles nach Ihren Wünschen einzurichten. Von hier haben Sie direkten Zutritt zum ca. 34m² grossen Balkon, geniessen Sie an warmen Sommertagen ein nettes Beisammensein mit Familie und Freunden.

Eine grosse Küche bietet den nötigen Komfort beim Kochen. Zaubern Sie für Ihre Liebsten ein leckeres Mahl und geniessen Sie dieses im modernen Wohnbereich. Apparate wie Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und Combi-Steamer, sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören zzgl. drei Tiefgaragenstellplätze zu je CHF 30'000.- sowie ein Kellerabteil.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2018
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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