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Wohnung in Malans zumzur Kauf

Grosse Familienwohnung mit Balkon und Gartensitzplatz

3D-Tour
Externe ObjnrSAVMJA12-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ7208
OrtMalans
StrasseRüfegasse
Hausnummer3
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Kellerfläche13 m²
Raumhöhe2.4 m
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 750'000
Preis-Details1 Einstellplatz Tiefgarage: CHF 35'000.--
Verfügbar ab01.05.2020

Ihr Ansprechpartner

  • Marcel Jäger
Marcel Jäger
GOLDINGER Immobilien AG
Bahnhofpark 3
7320 Sargans
+41 81 286 44 25
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Die Überbauung Spalfens mit Baujahr 1998 befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Malans. An ruhiger Ortslage sind hier 3 Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum erstellt worden. Der grosszügig angelegte Aussenbereich mit Gehwegen, Rasenflächen und schönen Bepflanzungen überzeugt von einer gepflegten Anlage.

Das Haus Spalfens 2 an der Rüfegasse 3 hat vier Wohnungen auf vier Etagen. Ein Personenlift ist vorhanden. Beheizt werden die Mehrfamilienhäuser mit einer Ölheizung. In den Wohnungen erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung.

Die zum Verkauf stehende 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon und einen Gartensitzplatz. Das Haus ist bequem erreichbar über die Rüfegasse oder über den Innenhof her, sowie via Tiefgarage im Untergeschoss. Im Aussenbereich befindet sich auch ein Kinderspielplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bevorzugten und exklusiven Lage.

Diese grosse 5.5-Zimmerwohnung mit 130 m2 Wohnfläche überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer grosszügigen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schrank vorhanden. Von hier sind die vier Schlafzimmer bequem erreichbar.

Die zwei Nasszellen sind komfortabel ausgestattet und verfügen über je ein Fenster. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo lässt keine Wünsche offen. Die zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo besticht mit einer modernen Einrichtung.

Das offene Wohnzimmer, verbunden mit Essbereich und Küche, verleiht dieser Wohnung ein exklusives und besonderes Raumgefühl. Der helle Parkettboden unterstreicht die Leichtigkeit und Eleganz dieser Wohnung. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.

Die grosszügig eingerichtete Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum ist eines der Highlights und bringt Raum für Ideen, Gestaltung und Nutzung.

Der überdachte Balkon mit schöner Aussicht von Osten bis Westen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der Gartensitzplatz mit grosser Sondernutzungsfläche lässt Gestaltungsmöglichkeiten zu, um auch Privatsphäre im Freien zu erleben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 13 m2. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35‘000.— dazu gekauft werden.

Malans ist ein über die Schweizer Grenzen hinaus bekanntes, schönes Weinbaudorf in der Bündner Herrschaft, gelegen in einer klimatisch bevorzugten Region auf 540 M.ü.M. Hier leben, wohnen und arbeiten rund 2400 EinwohnerInnen.

Umgeben von einer bezaubernden und romantischen Landschaft mit weiten Feldern, Weinanbauflächen, Wiesen, Wäldern und Berggipfeln, befindet sich Malans am Fusse des Berges Vilan (Höhe: 2376 M.ü.M.) an einer sonnenverwöhnten Lage.

Malans besitzt eine interessante und vielschichtige Geschichte. Einflussreiche Bündner Adelsfamilien haben damals hier ihre repräsentativen Sitze und Patrizierhäuser erstellt. Als Verkehrsknotenpunkt und Handelsplatz war Malans bereits früher ein wichtiger Begegnungsort für Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Schulanlagen mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in der Nähe der Rüfegasse. Im Dorf befinden sich ein Volg Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, sowie eine Geschäftsstelle der Graubündner Kantonalbank. Verschiedene Gaststätten und Gourmet-Restaurants servieren feine und regionale Spezialitäten.

Die Älpli-Bahn fährt mit einer Doppelkabine von Malans bis zur Bergstation auf eine Höhe von 1802 M.ü.M. Hier oben geniesst man eine wunderbare Weitsicht über das Churer Rheintal, mit Blick auf den Calanda, Pizol, Churfirsten und weiteren Berggipfeln und schönen Landschaften. Das beliebte Restaurant mit grosser Sonnenterrasse verwöhnt die Gäste mit leckeren Speisen und erfrischenden Getränken.

Verkehrstechnisch ist die Bündner Herrschaft gut erschlossen. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Zug und Bus befinden sich rund 5 Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto sind Chur in 15 Minuten, St. Gallen in 50 Minuten und Zürich in einer Stunde erreichbar.

Entdecken Sie die vielfältigen und abwechslungsreichen Angebote dieser einzigartigen Region.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen zur Eigentumswohnung und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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