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Haus in Wilen (TG) / Wilen bei Wil zumzur Kauf

Uriges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und viel Ausbaupotenzial

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8410
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9535
OrtWilen (TG) / Wilen bei Wil
Baujahr1899
Nutzfläche164 m²
Grundstücksgrösse273 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen3
EinliegerwohnungJa
ZoneDorfkernzone / Ortsbildschutzzone
Kubatur861 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 720'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Dieses altehrwürdige Haus steht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. In Fussnähe befinden sich unter anderem eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt. Der Standort der Immobilie ist aber auch durch die Nähe der Stadt Wil und den umliegenden Schulen sehr attraktiv.
Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1899 und wurde immer wieder unterhalten. Derzeit ist das Einfamilienhaus in drei Wohneinheiten unterteilt, welche sich aber leicht wieder in einen gemeinsamen Wohnraum umgestalten lassen. Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein gepflegter Umschwung sowie ein geräumiger Geräte-Schopf. Im Jahre 2006 wurde eine angrenzende Parzelle zum Grundstück dazu erworben, welche nun als Parkplatz genutzt werden kann. Das Haus ist des Weiteren unterkellert und bietet hierdurch genügend Stauraum.
Durch eine Sanierung können verschiedenste Ausbauwünsche bzw. Raumkonzepte umgesetzt werden, sodass diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

GOLDRICHTIG für Heimwerker oder Mehrgenerationsfamilien, welche das Potential dieser gemütlichen Liegenschaft für sich nutzen wollen.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Treppenhaus, Sie gelangen gleich in die erste Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über 3 grosszügige Zimmer, einem Bad mit Dusche sowie einer neuen Küche. Die zwei Zimmer Richtung Süden bieten Zugang zu einem Balkon.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Küche. Diese ist sehr grosszügig geschnitten, sodass hier ein Essplatz eingerichtet werden kann. Ausserdem gibt es auch auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei grosse Zimmer mit Balkonzugang. Über wenige Stufen erreichen Sie das Dachgeschoss. Auch hier wurde eine vollwertige Wohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern realisiert. Der Balkon im Dachgeschoss bietet Ihnen eine schöne Aussicht bis zum Säntis.
Wände und Decken haben in fast allen Zimmern eine Holzverkleidung. Im Erdgeschoss wurden Laminatböden verlegt, wohingegen die restlichen Schlafzimmer in den oberen Etagen mit Teppichböden ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, welche erst in den letzten Jahren eingebaut wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Das Dorf Wilen mit seinen 2496 Einwohnern liegt südlich der Stadt Wil und zählt mit einer Gesamtfläche von 225 ha zu den kleineren Hinterthurgauer Gemeinden. Es gehört zu den ländlichen Dörfern des Kantons. 75 Prozent der Wilener Bevölkerung wohnt in Einfamilienhäusern, nur gerade 25 Prozent in Mehrfamilienhäusern.
Wilen liegt am nordöstlichen Abhang des Hummelberges und kennt keinen Durchgangsverkehr durch die Wohngebiete. Einzig die Kantonsstrasse von Rickenbach nach Sirnach bildet die eigentliche Verkehrsachse. Der Autobahnanschluss Wil ist für die Dorfbevölkerung in drei Minuten erreichbar. Ebenfalls bietet der Stadtbus Wil im Viertelstundentakt eine optimale Verbindung zum Bahnhof Wil.
Die Gemeinde Wilen grenzt an eines der schönsten Naturschutzgebiete im Hinterthurgau. Im Naturschutzgebiet "Ägelsee" lässt es sich mit dem Beobachten unzähliger Tierarten lange verweilen. Ob bei Sonnenschein oder Wolkenbruch, es bietet für Gross und Klein erholsame Stunden.
Wilen ist auch durch seine umliegenden Schulen sehr familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule können in Wilen besucht werden. Die Oberstufe liegt in Rickenbach und auch die Kantonsschule finden Sie im nahe gelegenen Wil.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 280%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%

Weitere Informationen unter: www.wilen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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