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Wohnung in Frauenfeld zumzur Kauf

Ansprechend wohnen - helle Wohnung in gepflegter Liegenschaft

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8406
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8500
OrtFrauenfeld
StrasseOberwiesenstrasse
Hausnummer64
Etage2. Obergeschoss
Baujahr2011
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Kellerfläche8 m²
ZoneWohnzone 3
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 680'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die sehr schöne und grosse Eigentumswohnung befindet sich im Westen von Frauenfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die gute Lage wird durch die Nähe zum Einkauf und der Bushaltestelle unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus bestätigt. Zudem ist die Immobilie für Kinder sehr gut gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Kindergarten und das Primarschulhaus.
Die Überbauung umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit einem schönen und gepflegten begrünten Hof, in welchem auch ein Kinderspielplatz realisiert wurde. Eine gemeinsame Tiefgarage, welche von der Oberwiesenstrasse zu erreichen ist, bietet direkten Zugang in die einzelnen Häuser.
Die Liegenschaften wurde im Jahre 2011 erstellt, dabei wurden alle Wohnungen im Minergie Standard ausgestattet, welcher eine kontrollierte Wohnungslüftung gewährleistet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 64 und ist bequem mit dem Lift vom Untergeschoss aus zu erreichen.
Dabei besticht diese Eigentumswohnung besonders mit ihrer grosszügigen Wohnfläche, denn 4½ Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 113m². Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiger Innenausbau sprechen dabei für sich.
Zur Immobilie gehören ausserdem ein Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Momentan ist die Wohnung noch vermietet und kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage genutzt werden.

GOLDRICHTIG für Paare und Kleinfamilien und Investoren.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Entrée mit Garderobe. Gleich neben dem Wohnungseingang finden Sie das Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Weiter geht es in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich (ca. 40m²), welcher Platz zum Verweilen mit der ganzen Familie oder mit Freunden bietet. Durch die grosszügigen Fensterfronten flutet Licht in jeden Winkel. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Südbalkon (ca. 13m²), welcher durch die schliessbare Verglasung vor Wind und Nässe schützt. Die Küche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet.
Zwei Zimmer (ca. 12, 13m²) sind nach Norden ausgerichtet und gewähren eine wunderschöne Weitsicht. Das grösste Zimmer (ca. 18m²) verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ausserdem liegt hier auch ein Bad en Suit. Dieses gestaltet sich überaus grosszügig und bietet neben einer bodenebenen Dusche, ein Doppellavabo, ein WC, ein Bidet sowie eine Badewanne. Des Weiteren finden Sie im Korridor noch ein Reduit mit Waschturm.
Eine charmante und moderne Wohnung wartet hier auf seine neuen Eigentümer.

Interessiert?
Rufen Sie an - wir sind gerne für eine BESICHTIGUNG für SIE da.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- und Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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