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Haus in Steckborn zumzur Kauf

Wohnen in der Altstadt

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8336-2
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8266
OrtSteckborn
Baujahr1899
Wohnfläche223 m²
Grundstücksgrösse165 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
ZoneKernzone, überlagert mit "Zone archäologischer Funde"
Kubatur1'063 m³
Preis-DetailsPreis auf Anfrage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Zum blauen Hahn - das ideale Wohnhaus für Individuelle sowie für Familien mit Kindern

Das grosszügige Wohnhaus befindet sich in einer Häuserreihe im historischen Ortskern von Steckborn. Der Wohn- und Nutzbereich erstreckt sich über vier Etagen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und 1995 umfangreich saniert und 2013 stilvoll renoviert. Die im Haus integrierte Garage stellt für die Liegenschaft einen absoluten Mehrwert dar. Sowas findet man in einem Altstadthaus nur sehr selten.

In nur ca. 3 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Ufer des malerischen Untersees und in ca. 5 Gehminuten den Bahnhof.

Leben Sie Ihre Persönlichkeit aus und geniessen Sie die kurzen Wege zur Stadt, Land und See.


GOLDRICHTIG für eine Familie mit mehreren Kindern oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit einem Schaufenster direkt an der Kehlhofstrasse

ERDGESCHOSS
Vom südlichen Hauseingang aus gelangen Sie in das moderne Entrée. Wovon sich rechts ein Büro beziehungsweise eine Werkstatt/Atelier befindet. Angrenzend sind die Waschküche, der Heizraum mit der neueren Gas-Therme, ein abgeschlossener Kellerraum und die Garagenzufahrt von der Nordseite. Die grosszügig geschnittene Garage bietet viel Stauraum.

1. OBERGESCHOSS
Über die Steintreppe mit modernen Edelstahlelementen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Über einen Vorraum erstreckt sich die offene Wohnküche mit Marmorabdeckung und handbemalten Keramikfliesen. Apparate wie Backofen, Geschirrspüler, Foodcenter, Steamer und Teppanyaki gehören zur Ausstattung. Von der Küche gelangen Sie auf die herrlich grosszügige Terrasse mit überdachter Loggia, die an warmen Tagen zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt - ein pures Highlight in mitten der Altstadt. Desweiteren befinden sich das kuschlige Wohnzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo auf dieser Etage.

2. OBERGESCHOSS
Zwei weitere, neu konzipierte Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Lavabo sind durch den Treppen-Vorraum zugänglich. Vom nordöstlichen Zimmer gelangen Sie auf den französischen Balkon, mit historischem Flair und Blick auf die malerische Altstadt Steckborns.

DACHGESCHOSS
Auf der obersten Wohnetage befinden sich zwei geräumige, helle Dachzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Doppellavabo. Die hohen Decken mit Dachfenster verleihen den Räumlichkeiten ein besonders einladendes Ambiete.

Die ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten und dem See mit einmaligem Erholungswert war bereits in der Vorzeit besiedelt.
Heute empfängt Sie hier eine Ortschaft mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen.

Im Bezirkshauptort Steckborn mit rund 3'700 Einwohnern lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie.
Die Kundendienste der Stadtverwaltung sind zusammen mit regionalen Amtsstellen zentral im Zentrum erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Sekundarschule Steckborn befindet sich seit 2004 im modern konzipierten Neubau im Feldbachareal. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.schule-steckborn.ch und www.schulefeldbach.ch.

Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Der Erholungsraum See erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deutsche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.

Steuern 2019
Steuerfuss Steckborn: 60%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 254%
mit Kirchensteuer evangelisch: 278%
mit Kirchensteuer katholisch: 275%
Juristische Personen: 276.5%

Weitere Informationen unter: www.steckborn.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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