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Wohnung in Romanshorn zumzur Kauf

Modern, grosszügig und einzigartig

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8328-1
ObjektartWohnung
ObjekttypAttikawohnung
PLZ8590
OrtRomanshorn
StrasseHaselweg
Hausnummer6
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2012
Wohnfläche209 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen4
Anzahl Balkon/Terrassen3
ZoneWohnzone zweigeschossig
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 1'395'000
Preis-Details2 Tiefgaragenplätze à CHF 25'000.-- zzgl.
1 Disponibelraum zu CHF 25'000.-- zzgl.
1 Einzelgarage inkl.
2 Aussenabstellplätze inkl.
StellplatzkaufpreisCHF 25'000
Verfügbar ab01.10.2019

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Die im Minergie-Standard erstellte Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, in einem ruhigen Wohnquartier und wird über eine kleine Quartiersstrasse mit Tempobeschränkung bei 30km/h erreicht. In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie das Einkaufszentrum Hubzelg, die nächste Bushaltestelle sowie Kindergarten und Primarschule.

Das Quartier wie es heute ist, entstand 2012. Im Herzen der Überbauung befindet sich eine begrünte Parkanlage mit Spielplatz, einer Grillstelle, diversen Sitzgelegenheiten und Liegen. Lassen Sie hier an schönen Tagen Ihre Seele baumeln. Ihre Kinder können sich gefahrlos austoben, zudem bietet sich die grosszügige Fläche für grössere Zusammentreffen mit Familie und Freunden ein.

Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in die Einzelgarage, neben dem Eingangsbereich ab.

Oder nutzen Sie einen Ihrer beiden Aussenabstellplätzen direkt davor. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Disponibelraum in einer gemeinsamen Tiefgarage in der Nachbarschaft gehören zur Wohnung und können zu je CHF 25'000.-- zzgl. gekauft werden.


GOLDRICHTIG für Paare oder Familien, die das Besondere suchen

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Über eine Treppe gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse und zum Eingangsbereich der Wohnung. Im ersten Stockwerk befinden sich Wohnen, Essen, die Küche, zwei Nasszellen, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine grosszügige Ankleide, die beiden anderen haben einen direkten Zugang in die jeweils angrenzende Nasszelle.

Die einheitliche, helle und zeitlose Materialisierung verleiht der Wohnung Eleganz und einen ganz besonderen Charme. Grosszügige Räumlichkeiten, raumhohe, grossflächige Verglasungen mit Zugang auf die Terrasse sowie das elegant geschwungene Cheminée im Wohnbereich runden das Gesamtbild ab.

In hellen Farben ist auch die offene Küche gehalten. Die edlen Hochglanzfronten harmonieren mit den Hochglanz-Bodenplatten, die sich schwellenlos durch die gesamte Wohnung ziehen. Die überdurchschnittlich grosse Kochinsel bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Dachgeschoss beinhaltete ein grosses, rundes Zimmer mit eigener Dusche/WC. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse, von welcher aus Sie die unverbaubare Weitsicht bis zum Säntis geniessen können.

Sowohl auf der Dachterrasse als auch auf der Terrasse vom Hauptwohngeschoss geniessen Sie Privatsphäre pur. Selbst die westlich ausgerichtete Nebenterrasse, welche Sie vom Eingangsbereich aus erreichen, lässt sich zu einer wahren Wohlfühloase herrichten.

Moderne Spoltights sind in der ganzen Wohnung anzutreffen und setzen Raumhighlights wie Cheminée, Küche und ähnliches in Szene.

Diverse Reduits in der Wohnung und auf den Terrassen sorgen für viel Stauraum. Der Keller im Untergeschoss, welcher von Erdgeschoss aus mit dem Lift zugänglich ist, bietet weitere Staufläche. Er verfügt über Wasseranschluss und würde sich auch als Waschküche anbieten.

Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit ca. 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.
Der Lebensraum ist so gestaltet, dass er die Bedürfnisse aller Generationen nach Geborgenheit, Sicherheit und persönlicher Entfaltung erfüllt.

Arbeitgeber und Arbeitnehmer profitieren gleichermassen vom Verkehrsknotenpunkt Romanshorn mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen.
Auch von der Strasse her ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die gute Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es im Übrigen, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2018
Steuerfuss Romanshorn: 72.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 280.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 302.00%
Juristische Personen: 303.40%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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