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Haus in Egnach / Winden zumzur Kauf

Ihr neues Zuhause auf dem Land - perfekt für Pferdeliebhaber und Hobbyhandwerker

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8318-1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9315
OrtEgnach / Winden
StrasseHegistrasse
Hausnummer1
Baujahr1799
Wohnfläche191 m²
Ausnützungsziffer0.5
Grundstücksgrösse1'983 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
ZoneWeilerzone
Kubatur1'439 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 980'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
Goldinger Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 01
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Dieses Einfamilienhaus mit Pferdestall befindet sich an ländlicher, familienfreundlicher Lage von viel Grün umgeben. Da dieses Haus in ländlicher Region liegt, ist trotz der Hauptstrasse der Lärmpegel sehr gering und Sie geniessen Ruhe und Idylle. Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer und ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.

In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Arbon, in dieser können Sie das malerische Seepanorama geniessen und gemütliche Spaziergänge machen. In Egnach sind Sie bereits innert drei Minuten und können dort Ihren Einkauf erledigen.
Das Schulhaus Hegi befindet sich nur 100m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, optimal für Ihre Kinder, die hier bis zur 6. Klasse die Schulzeit geniessen können.

Für Ihre tierischen Freunde wie Pferde, Esel oder Ponys ist hier genügend Platz. Aufgrund der grosszügigen Weidefläche ist den Tieren viel Auslauf gewährleistet. Für Hobbyhandwerker gibt es diverse Räumlichkeiten, in denen sie Ihrer Passion nachkommen können. Wer einen grünen Daumen besitzt, kann sich einen leckeren Gemüsegarten anpflanzen, das Treibhaus und das Beet eigenen sich perfekt dafür. Ob Sonne oder Schatten - Sie finden rund um das Haus überall das passende Plätzchen zum Verweilen.

GOLDRICHTIG für Menschen, die das Leben auf dem Land geniessen wollen

ERDGESCHOSS & KELLERGESCHOSS
Über den Windfang haben Sie Zutritt zum Garten oder direkt zum Einfamilienhaus. Im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten, befindet sich die Garderobe sowie der Waschbereich mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler. Das Bad mit Badewanne und Lavabo sowie eine separate Toilette sind ebenfalls hier situiert. Eine Treppe führt in den Keller des Hauses, hier befindet sich die Technik und Heizung, ausserdem verfügt dieser über genügend Platz für Ihre Lebensmittelvorräte.

HOCHPARTERRE
Im grosszügigen Essbereich können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten, die Sie in der offenen Küche zubereitet haben, servieren. Laden Sie Familie und Freunde ein und verwöhnen Sie diese mit einer leckeren Mahlzeit. Die Küche verfügt über die üblichen Apparate wie Geschirrspüler und Backofen sowie über einen Gaskochherd, ausserdem überzeugt sie mit viel Arbeits- und Ablagefläche.
Der grosszügige Wohnbereich lässt sich geschickt in TV-Raum und in ein kuschliges Lesestübli verwandeln, so können mehrere Personen gleichzeitig Ihren Wünschen nachgehen. Desweiteren finden Sie auf diesem Stockwerk den perfekten Raum für Ihre Werkstatt.

OBERGESCHOSS & DACHGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büro, es besteht die Möglichkeit, aus einem dieser Zimmer eine weitere Nasszelle zu bauen. Eine Treppe führt ins ausbaufähige Dachgeschoss, welches bereits isoliert ist.

Egnach hat eine hervorragende Lage im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen.

Die ausgezeichnete Erschliessung mit individuellem und öffentlichem Verkehr, die schöne Lage am oder mit Sicht auf den See sowie die Nähe zu den Stadtzentren Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und St. Gallen, machen Egnach als Wohn-, Arbeits- und Ferienort attraktiv.

Die rund 4400 Einwohnerinnen und Einwohnern fühlen sich wohl. Egnach verfügt über viele Arbeitsplätze in einigen grösseren Betrieben und den rund hundertfünfzig kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die knapp hundert Landwirtschaftsbetriebe mit vielen neuen, innovativen Produkten runden das Angebot ab. Zusammen mit den über fünfzig Vereinen wird Egnach zu einer aktiven Gemeinde. Eine hervorragende Unterstützung bietet die Rietzelghalle als Kulturzentrum.

Dank ausgezeichneten Wohnlagen hat sich Egnach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven und beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Die Primarschule und die Oberstufe, sowie den Kindergarten, können Ihre Lieben in der Gemeinde besuchen.

Steuern 2018
Steuerfuss Egnach: 57%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 295%
Juristische Personen: 294.40%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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