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Haus in Kreuzlingen zumzur Kauf

Zentrumsnah - ruhig - Seesicht

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8277-1
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Baujahr1985
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgrösse300 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Kellerfläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Kubatur667 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 980'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Möchten Sie ruhig, naturnahe und doch zentral leben? Dann sind Sie hier genau richtig! Das gepflegte und energetisch top ausgestattete Mittelhaus liegt an erhöhter Lage in Kreuzlingen, eingebettet in ein gehobenes Einfamilienhaus Quartier. Sie erreichen in nur wenigen Minuten das Zentrum der Stadt und das Hafenareal Kreuzlingen. Die Zufahrt erfolgt über die Quartierstrasse. Dank der Sackgasse ist Ihnen die ruhige Lage gewiss.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Helle Räumlichkeiten sowie die gelungene Raumaufteilung und Ausstattung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Ihr Auto stellen Sie in Ihrer Garage mit elektrischem Torantrieb unter. Über die Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Für Ihre Besucher stehen 2-3 Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Lassen Sie auf dem überdachten Sitzplatz den Abend gemütlich ausklingen und geniessen Sie den Sonnenuntergang. Das gewachsene Grün ums Grundstück bietet den nötigen Sichtschutz.

Verlieben Sie sich in diese einzigartige Liegenschaft und überzeugen Sie sich von der familienfreundlichen und ruhigen Lage.


GOLDRICHTIG für Familien, die das Besondere lieben

Sie können das schöne 5.5 Zimmer Mittelhaus durch den Haupteingang, oder wenn Sie mit dem Fahrzeug unterwegs sind durch die geräumige Garage betreten. Im Kellergeschoss/Erdgechoss sind eine Garderobe und das Gäste WC gelegen. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.

Auf dieser Etage befindet sich zur linken ein Zimmer, welches sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Gerade aus eröffnet sich ihnen das Ess- und Wohnzimmer. Der Essbereich bietet Ihnen angenehm viel Platz damit Sie hier Ihre Gäste Empfangen und verwöhnen können. Durch die Fensterfront werden die Räumlichkeiten zudem jederzeit mit Tageslicht geflutet. Geniessen Sie das herrliche Wohngefühl. Im Wohnbereich können Sie sich an ruhigen Minuten entspannen und mit dem Cheminées die heimelige Stimmung während der Übergangszeiten geniessen. Der angrenzende Balkon in Richtung Norden bietet sich optimal an, um den Morgenkaffee zu geniessen oder nach dem Feierabend herunterzufahren und dabei die malerische Schönheit des Bodensees auf sich wirken zu lassen. Nach Süden befindet sich der grosse Garten. Die Kinder können sich hier bei beinahe grenzenlosem Spiel und Spass austoben, während Sie auf dem Sitzplatz entspannen können.

Zurück im Haus, befindet sich im 1. Obergeschoss die moderne Küche. Ausgestattet mit den üblichen Geräten wie Backofen, Glaskeramikherd und Spühlmaschine sowie ausreichend Arbeitsfläche, wird das Zubereiten jeder Mahlzeit zum Vergnügen.
Im 2. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Wanne und Dusche gelegen. Alle drei Zimmer werden dank grossen Fenstern mit Tageslicht erhellt. Durch ihre Grösse erhalten Sie und Ihre Kinder viel Platz und den gewünschten Raum um sich Ihre eigene Oase zu schaffen.

Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaik Anlage ausgerüstet. Dank dieser ist der ganze Hausstrom gedeckt und Sie können Ihren Energieverbauch gering halten.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2018
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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