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Haus in Uttwil zumzur Kauf

Das Haus am SEE

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8260-2
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8592
OrtUttwil
Baujahr1900
Wohnfläche295 m²
Ausnützungsziffer0.5
Grundstücksgrösse1'661 m²
Anzahl Zimmer13.5
Anzahl Nasszellen3
ZoneDorfzone
Kubatur1'482 m³
Preis-DetailsKaufpreis auf Anfrage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft wurde vor 1900 in massiver Riegelbauweise erbaut und befindet sich an ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Seeufer. Die attraktive Lage lädt zu schönen Spaziergängen dem Seeufer entlang ein. Das Restaurant Pier mit direktem Seeanstoss und das Restaurant Uttwiler-Stübli befinden sich in Ihrer Nachbarschaft und der Bahnhof Uttwil ist nur ca. 300 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein wahres Familienparadies: Keine befahrenen Strassen in der Umgebung, der nächste, öffentliche Spielplatz ist ca. 250 Meter entfernt, Primarschule und Kindergarten sind mit ca. 500 Metern Entfernung ebenfalls gut zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft beinhaltet drei gut unterhaltene, zurzeit vermietete Wohnungen.

Vor dem Haus befinden sich drei Aussenabstellplätze. Den Parkplätzen gegenüber und dem Gebäude angebaut sind drei Einzelgaragenboxen.

Der grosszügige Garten ist pflegeleicht und lädt zu gemeinsamen Grillabenden, Kinderfussballtournieren und ähnlichem ein. Hier liegt das Potenzial zum Neubau, ohne das bestehende Gebäude zu beeinträchtigen. Kommen Sie auf uns zu, wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wissen möchten, wir beraten Sie gerne.

GOLDRICHTIG: Familienfreundlich, pendlerfreundlich, ruhig und direkt am Bodenseeufer - eine Traumliegenschaft für Eigennutzer, Anleger und Mehrgenerationen.

ERDGESCHOSS
Hier befindet sich eine im Januar 2019 renovierte 5½ Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen, welcher vom Eingangsbereich aus bedienbar ist und den Wohnbereich ziert. Wohn- und Essbereich sind halboffen zu einander angelegt. Die geschlossene, moderne Küche befindet sich im Raum daneben.

OBERGESCHOSS
Die 4½ Zimmer-Wohnung ist ähnlich eingeteilt und ausgebaut, wie jene im Erdgeschoss. Sehr gepflegt ist die in hellen Holzfarben gehaltene Küche. Vom Treppenhaus her ist der Technikraum, mit den Sicherungen für das ganze Haus, zugänglich.

DACHGESCHOSS
Komplett ausgebaut und clever eingeteilt ist das Dachgeschoss. Die 3½ Zimmer-Wohnung bietet trotz Dachschrägen viel Stauraum und eine angenehme Verkehrsfläche mit Stehhöhe. Vom Obergeschoss aus wird die Wohnung betreten, sodass die Treppe ins Wohngeschoss sich bereits im Inneren der Wohnung befindet. Diese bietet viel Platz für Schuhe und Garderobe. Die Wohnung selbst ist galerieartig um diese Treppe errichtet.
Die Badezimmer aller drei Wohnungen sind jeweils mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Böden und Wände sind mit Platten verkleidet, die Bäder der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Tageslicht.

Uttwil liegt an der südlichen Seite des Bodensees, zwischen der Ortschaft Kesswil und der Stadt Romanshorn.
Die Ortschaft Uttwil bietet Ihnen eine attraktive Bodensee-Landschaft die sich als Naherholungsgebiet mit See und Wald bestens eignet. Hier bekommen Sie die Möglichkeit in das Mee(h)r am Bodensee einzutauchen und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur zu geniessen.

Intakte Schulen finden Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf das gute Angebot an ausserschulischer Betreuung können Sie sich verlassen.

Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr mit Zugverbindungen nach Romanshorn, St.Gallen und Kreuzlingen stehen für Sie bereit. Für einen Ausflug ab Uttwil stehen Schiffsverbindungen zur Verfügung.

Steuern 2018
Steuerfuss Uttwil: 48%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 247%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 269%
Juristische Personen: 266.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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