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Wohnung in Salenstein zumzur Kauf

Edel Wohnen mit Seepanorama

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8127-DG
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8268
OrtSalenstein
Baujahr2008
Wohnfläche221 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Kellerfläche10 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'540'000
Preis-DetailsKaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 25'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 25'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die neuwertige Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Ortsrandlage, umgeben von viel Grün. Östlich angrenzend befindet sich Landwirtschaftsschutzzone. Ein kleines Waldstück mit einem Bach schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab und gewährleistet naturnahes Wohnen.

Durch die erhöhte Hanglage geniessen Sie herrliche Seesicht.

Die zeitlose, einheitliche Materialisierung im Innenbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Zwei Balkone stehen Ihnen zur Verfügung, einer davon ist seeseitig ausgerichtet und bietet ein atemberaubendes Seepanorama.

Zwei Tiefgaragenplätze müssen zur Wohnung zu je CHF 25'000.-- zzgl. mit erworben werden. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein ca. 10m² grosser Kellerraum zur Verfügung. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jedes Geschoss.


GOLDRICHTIG für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen

Die Wohnung empfängt Sie mit einem herrlichen Entrée, welches mit der grosszügigen Raumhöhe am Galeriegeschoss vorbei bis zum Dach mit Dachfenstern einen imposanten Anblick bietet. Im Reduit können Sie beispielsweise Ihre Garderobe einrichten. Ein weiteres Reduit befindet sich unter der Treppe ins Dachgeschoss und bietet sich als Stauraum für dies und das an.

Ein grosszügiges Zimmer, welches ursprünglich in zwei Räume eingeteilt werden sollte, befindet sich in dieser Wohnetage. Die Einbauschränke darin bieten viel Stauraum. Das Masterbad, welches durch das Zimmer erschlossen ist, ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Zudem verfügt das Zimmer über einen separaten Balkon. Richten Sie hier Ihr Büro mit Bibliothek ein oder schaffen Sie einen einzigartigen Gästetrakt.

Offen und dekorativ gestaltet ist die hochwertige Küche. Mit ihren hellen Hochglanzfronten und der dunklen, verspielten Arbeitsfläche strahlt sie eine gewisse Eleganz aus.

Geniessen Sie das traumhafte Seepanorama während dem Kochen, vom Wohnbereich und vom Balkon aus und erleben Sie die Seestimmungen zu jeder Tages- und Nachtzeit.

Eine genauso atemberaubende Sicht geniessen Sie vom Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Die Fenster sind absichtlich niedrig angesetzt, sodass Sie sowohl im Stehen, als auch im Bett liegend, das Seepanorama erleben können.

Neben dem Elternschlafbereich befindet sich ein grosses Reduit, welches viel Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung dürfte das sehr gosszügig bemessene Tageslichtbad mit Wanne, grosser Dusche, Doppellavabo und WC sein. Edler Marmorstein ziert einen Grossteil der Wände. Der hochwertig verarbeitete Parkett ist, wie in der gesamten Wohnung, auch hier anzutreffen.

Zwei identische Zimmer mit Dachschrägen befinden sich ebenfalls im Galeriegeschoss. Diverse Dachfenster sowohl in den Zimmern als auch im Flur, erhellen die Räumlichkeiten und tragen ihren Teil zu einem grossartigen Wohngefühl bei. Alle Fenster und Dachfenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenstoren ausgestattet. Im Flur stehen Ihnen mehrere Einbauschränke zur Verfügung. Durch den Galerieartigen Aufbau entsteht ein luftig, grosszügiges Wohngefühl im Hauptwohnbereich und im Dachgeschoss.

Salenstein verfügt über einen attraktiven Steuerfuss und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden am Bodensee.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Kindergarten und Primarschule sind in Salenstein, die Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.


Steuern 2018
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 230%
mit Kirchensteuer evangelisch: 245%
mit Kirchensteuer katholisch: 245%
Juristische Personen: 245%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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