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Haus in Arbon zumzur Kauf

Klein aber fein mit herrlichem Garten

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8138-5
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9320
OrtArbon
StrasseLärchenstrasse
Hausnummer9
Baujahr1956
Wohnfläche103 m²
Ausnützungsziffer0.5
Grundstücksgrösse707 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohnzone niederer Baudichte
Kubatur511 m³
Aussenparkplätze3
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 650'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Lage, in einem ruhigen Wohnquartier. Kindergarten bis Sekundarstufe besuchen die Kinder im Schulzentrum "Stacherholz", welches in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist (ca. 800m Distanz). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die nächste Migros oder den Coop. Tankstellen, Restaurants und Pizzerias, Banken und Bäckerein befinden sich noch näher an der Liegenschaft.

Geniessen Sie die hohe Wohnqualität einer Seegemeinde. Wohnen wo andere Ferien machen lautet hier die Devise! Freie Tage können Sie gerne auf der schön gelegenen Schlosswiese direkt am Seeufer verbringen. Herrliche Grillplätze, Spielplätze für Kinder und der Hafen befinden sich hier. Auch das Schwimmbad ist nicht weit und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Der Autobahnanschluss Richtung St.Gallen / Österreich rundet die hohe Wohnqualität von Arbon ab.

Lassen Sie die Seele baumeln. In direkter Umgebung befinden sich schöne Quartierstrassen mit viel Grün, ein Bach sowie ein Fischweiher.

Gartenfreunde und Hobbygärtner aufgepasst! - Die schöne Gartenanlage der Liegenschaft dürfte Sie begeistern. Im Treibhaus können jegliche Pflanzenarten gezogen werden. Utensilien wie Gartengeräte, -möblierung und ähnliches stellen Sie bequem im Gartenreduit unter. Dieses verfügt zudem über einen überdachten Sitzplatz, welcher an heissen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bildet. Bei einem perfekten Gartenparadies darf selbstverständlich auch der Teich nicht fehlen. Halten Sie hier einige Fische oder gönnen Sie Ihren Füssen im Sommer eine kleine Abkühlung.

Auf der Ostseite des Hauses bietet der Vorplatz Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Autos. Ein weiteres Fahrzeug stellen Sie bequem in der im Haus integrierten Einzelgarage ab.


GOLDRICHTIG für Kleinfamilien, Singles oder Paare

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem schönen Entrée auf halber Etage zwischen Hochparterre und Untergeschoss.

Im Hochparterre befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Bad. Dieses verfügt über Tageslicht und ist mit Wanne, Lavabo und WC ausgestattet.

Die moderne Küche ist in leichten Minzfarben gehalten und in einem separaten Raum abgetrennt. Sie ist in gepflegtem Zustand und mit allen wichtigen Apparaten ausgestattet. Wohn- und Essbereich sind aus ursprünglich zwei Zimmern zu einem grossen Raum zusammengefügt worden. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztags lichtdurchflutetes Wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang auf der Südseite der Liegenschaft. Das dritte Zimmer bietet sich beispielsweise als Büro an. Die Nasszelle in dieser Etage verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum. Hier befinden sich Waschküche, Heizung und Technik, die Einzelgarage sowie ein Kellerraum.

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Arbon hat römische Wurzeln und hiess ursprünglich Arbor Felix. Heute ist Arbon nach Frauenfeld und Kreuzlingen die drittgrösste Stadt des Kantons. Arbon liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.
Grössere Unternehmen wie Bruderer AG, Arbonia AG und Saurer AG sind in Arbon stationiert.
Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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