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Büro/Praxen in Frauenfeld zumzur Kauf

Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Frauenfeld

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8025
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Etage1. Obergeschoss
Baujahr1983
Bürofläche125 m²
ZoneStadtkernzone SK4
Raumhöhe2.8 m
KaufpreisCHF 650'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Das Gewerbehaus Felsenburg befindet sich am Dreh- und Angelpunkt von Frauenfeld. Es wurde 1983 erbaut und beherbergt seit je her einige Praxen, Büroflächen und Ladengeschäfte. Insgesamt gibt es im Haus 42 Einheiten inkl. Nutzräume, welche sich im Stockwerkeigentum befinden. Die Häuser Thundorferstrasse 2, 2a, 4 sowie 4a bilden das Geschäftshauskomplex. Im Untergeschoss finden Sie das gutbesuchte Fleischwarengeschäft Carna Center, die Audika AG, welche Hörgeräte vertreibt und einen Coiffeursalon. Oberhalb befinden sich einige Arztpraxen, sowie Büroräumlichkeiten. Im Geschäftshaus gibt es auch eine Tiefgarage, in welcher Parkplätze angemietet werden können. Ausserdem liegt an der Südseite der Liegenschaft der Marktplatz von Frauenfeld, der gleichzeitig als zentraler Parkplatz fungiert.

Das Geschäftshaus liegt demnach an 1A-Lage von Frauenfeld. Die St. Galler Strasse führt täglich viele Pendler aus Wil, Sirnach, Rickenbach etc. durch Frauenfeld vorbei am Felsenburg-Gebäude.

GOLDRICHTIG: für alle Kapitalanleger und Selbstständige, welche nach den eigenen Gewerberäumlichkeiten an bester Lage suchen.

Die Büroräumlichkeiten liegen im 1. OG des Hauses Thundorferstrasse 2. Die Räumlichkeiten sind bequem über einen Lift zu erreichen. Am Ende eines verglasten Durchgangs befindet sich das Büro/Praxis.

Nach Betreten der Räumlichkeiten befinden sich direkt in einem Grossraumbüro (ca. 90m²), welches derzeit als Empfang und für einen weiteren Arbeitsplatz genutzt wird. Linker Hand befindet sich eine Küchenzeile sowie ein separates WC. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere separate Räume. Der erste Raum (ca. 14m²) ist nach Westen zur St. Galler Strasse ausgerichtet. Der zweite Raum liegt im hinteren Bereich Richtung Süden (ca. 16m²).
Der Boden wurde mit grauen Platten versehen. Die Fenster verfügen über Storen, sodass alle Räumlichkeiten abgedunkelt werden können. Es wurde im Gebäude eine Gaszentralheizung eingebaut, welche gleichzeitig über einen Öl-Vorrat verfügt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die vorteilhafte Raumaufteilung sowie der Grundriss lassen Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten.

Derzeit ist die Gewerbefläche an ein Temporärbüro vermietet und kann zum 1. Juni 2019 neu vermietet bzw. selbst genutzt werden.

Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Frauenfeld bietet seinen 22'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt ein zu Wanderungen und Radtouren.

Zürich und der Flughafen, Winterthur, St. Gallen, Wil, Schaffhausen und Konstanz sind leicht erreichbar. Über die Autobahnanschlüsse Frauenfeld Ost und West und mit der Bahn hat Frauenfeld eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Grosse und kleine Ladengeschäfte sowie Grossverteiler bieten eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Gaststätten jeder Art laden zum Verweilen ein.

Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen.

Für sportliche Betätigung stehen Sportplätze, Turnhallen, Vita-Parcours, Kunsteisbahn und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung. Sportanlässe wie Militärwettmarsch, Stadtlauf, Motocross-Weltmeister-schaftsläufe und Frauenfelder Pferdesporttage sind Tradition.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

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