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Grundstück in Salenstein zumzur Kauf

Grundstück mit überzeugender SEESICHT

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8014-B-1
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ8268
OrtSalenstein
Baujahr1971
Ausnützungsziffer0.3
Grundstücksgrösse4'233 m²
ZoneW1

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1 (171m² davon in der Landwirtschaftsschutzzone). Der herrlich begrünte Umschwung mit Bäumen und Sträuchern schafft hier eine Oase der Privatsphäre.

Aktuell befindet sich eine bestehende, stattliche Villa (3928m³) aus dem Baujahr 1971 auf dem 4’233m² grossen Grundstück unweit des Schloss Eugensberg.

Renovieren und modernisieren Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen oder gestalten Sie auf dieser Parzelle etwas komplett Neues.

Die Parzelle eignet sich für den Neubau von zwei stattlichen Villen.

NEUIGKEITEN zur Ortsbildrevision und BAUREGLEMENT

Das Grundstück in Salenstein soll eine beachtiliche Aufwertung erfahren. Unterlagen zu den neuen Regelungen und das Baureglement können Sie bei uns anfordern, oder vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.

AUSBLICK zum zeitlichen Ablauf:
Vernehmlassung bis 04.12.2020
Auflage und Bekanntmachung im Februar 2021
Im Frühsommer 2021 Genehmigung durch DBU, danach in Kraftsetzung


GOLDRICHTIG – wenn Sie Luxus zum Lebensstandard machen

Salenstein verfügt über einen attraktiven Steuerfuss und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden am Bodensee.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Kindergarten und Primarschule sind in Salenstein, die Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Steuern 2017
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 241%
mit Kirchensteuer katholisch: 241%
Juristische Personen: 241%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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