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Haus in Salenstein zumzur Kauf

Residenz zum Umbau oder Neubau mit SEEPANORAMA

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8014-H
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ8268
OrtSalenstein
Baujahr1971
Wohnfläche467 m²
Ausnützungsziffer0.3
Grundstücksgrösse4'233 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Nasszellen4
ZoneW1
Raumhöhe2.7 m
Kubatur3'928 m³
Aussenparkplätze6
Innenparkplätze3

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1 (171m² davon in der Landwirtschaftsschutzzone). Der herrlich begrünte Umschwung mit Bäumen und Sträuchern schafft hier eine Oase der Privatsphäre.

Die bestehende, stattliche Villa (3928m³) aus dem Baujahr 1971 erstreckt sich über grosszügige 467m² Nettowohnfläche auf einem 4’233m² grossen Grundstück unweit des Schloss Eugensberg. Der Wohnbereich gliedert sich in eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Salon, Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek. Die Privaten Räume umfassen zwei Masterzimmer mit eigener Nasszelle und Ankleide und zwei weitere Zimmer mit eigener Nasszelle, Schwimmbad, Sauna, Liegewiese.

Renovieren und modernisieren Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen oder gestalten Sie auf dieser Parzelle etwas komplett Neues. Die Parzelle eignet sich auch für den Neubau von zwei stattlichen Villen.

GOLDRICHTIG – wenn Sie Luxus zum Lebensstandard machen

Salenstein verfügt über einen attraktiven Steuerfuss und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden am Bodensee.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Kindergarten und Primarschule sind in Salenstein, die Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Steuern 2017
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 241%
mit Kirchensteuer katholisch: 241%
Juristische Personen: 241%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Preis und Details der Liegenschaft erfahren wollen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- oder besichtigungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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