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Wohnung in Altnau zumzur Miete

+++PURE LEBENSQUALITÄT+++

3D-Tour
Externe ObjnrKM.RBAltnau.B.2.1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8595
OrtAltnau
StrasseBahnhofstrasse
Hausnummer12b
Etage2. Obergeschoss
Baujahr2018
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Kellerfläche8 m²
NettomieteCHF 1'680
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 200
BruttomieteCHF 1'880
Miete TGPCHF 120
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Nikola Saric
Nikola Saric
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 00
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+++ ein ENSEMBLE mit Charakter und lokaler Verankerung +++

Am Marktplatz im Dorfzentrum von Altnau entsteht durch die Raiffeisenbank die Überbauung "Ensemble".

Im Zentrum steht dabei das Bestreben, einen Ort der Mitte zu generieren als ein Element unauffälliger Integration und als attraktiver Anziehungspunkt im Dorf. Der freistehende Einzelbaum auf dem Dorfplatz - zugleich vertrautes Motiv und Pendant zum Gebauten – bildet ein atmosphärisch-stimmungsvolles Ganzes.

In ihrer Formulierung und Elementik setzen sie sich in Beziehung zu einzelnen Häusern im Umfeld und versuchen so eine übergreifende und nachvollziehbare Identität herzustellen. Dabei kommt der Gliederung der Häuser in eine überhöhte massive Sockelzone, den darüber liegenden differenziert behandelten Holzfassaden und den geneigten Ziegeldächern eine wichtige Rolle zu: es ist das Verbindende, dass diesem Platz, diesem Ort seine Identität gibt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind auf Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Gemeinschaftsraum der Gemeinde, gleich vis à vis der Kindergarten.

Mit einer einfachen, unauffälligen Architektur, die die Charakteristik des Dorfes aufnimmt und weiter entwickelt, wird eine angemessene Antwort gesucht. Es geht hier - im Sinne von Nachhaltigkeit - um das Generieren von Gemeinsamkeit, Vertrautheit und Kontinuität.

Hochwertiger Ausbau, grosszügige Flächen, Landhausdielenparkett in der ganzen Wohnung.
Küche: lackierten Fronten, Steamer, (Küchengeräte: V-Zug)
Bad: Wandarmaturen, Eichenfurnierte Badzimmermöbel, hochwertiger Plattenbelag (15x15)
Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) im Gäste-WC
Einbauschränke und Möbelnischen, Ankleide beim Schlafzimmer
Fenster: innen Holz / aussen Metall, Elektrische Storen,
Grosszügige Loggia

Die Tiefgarage verfügt über genügend Mieterparkplätze. Für Ihre Kunden stehen Aussenparkplätze kostenlos zur Verfügung.

Die Gebäude bieten eine hohe Qualität, werden als Massivkonstruktion mit tragenden Mauerwerkassaden und im MINERGIE-Standard erstellt. Geheizt wird mit Erdwärme. Der Sockel im Erdgeschoss ist als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt, das im Aussenbereich einen spezifisch texturierten, hellen Verputz bekommen hat, der die einzelnen Bauteile optisch miteinander verbindet. Die Wohngebäude sind mit einer naturbelassenen, vertikalen Holzlamellenfassade (Weisstanne) umgeben. Diese Materialisierung reflektiert und interpretiert die traditionellen Haustypen des Thurgaus und gibt dem Ort im Zusammenspiel mit den dunkelrot gedeckten Schrägdächern (Biberschwanzziegel) eine regional subtile Note und Charakteristik.

Altnau grenzt an die Gemeinden Güttingen, Langrickenbach und Münsterlingen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur, wie zum Beispiel einer dreifach Mehrzweckhalle, einem Sekundarschulzentrum, zwei Primarschulhäusern, sehr guter Verkehrsanschlüsse wie Bahn und Postauto und vielem mehr, kann sich Altnau zu den mit der Zeit gehenden Dörfern zählen.

Die Gemeinde Altnau weist 190 Betriebe mit 783 Beschäftigten auf (Stand 2015). Dies entspricht einer Zunahme von 13 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 61 Beschäftigten seit 2011.
Von den 585.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 74.9 (13%) im 1. Sektor, 159.4 (27%) im Industrie- und 350.9 (60%) im Dienstleistungssektor.

Es gibt viele Gründe die für Altnau als Wohngemeinde sprechen. Als besonders attraktiv darf wohl die schöne Lage am Bodensee genannt werden, die zusammen mit dem neuen Hafen dem Wassersport eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ob zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs werden Sie die schön angelegten Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, die Ruhe und Beschaulichkeit am Wasser geniessen.

Die rund 2'200 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule. Höhere Schulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz oder Romanshorn.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Altnau aus erreichbaren Zentren sind Kreuzlingen (12 Min.),
Romanshorn (13 Min.) und Arbon (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Romanshorn (11 Min.),
Kreuzlingen (16 Min.) und Arbon (26 Min.).

Steuerfuss Altnau (2017): 62%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 291%
Juristische Personen: 293.60%

Verfolgen Sie den Baufortschriftt mit der Webcam:
www.raiffeisen.ch/altnau/neubau

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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