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Haus in Engelburg zumzur Kauf

FREIRAUM ERLEBEN und GENIESSEN

3D-Tour
Externe ObjnrSVSVA69.24
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9032
OrtEngelburg
StrasseEschenstrasse
Hausnummer17
Baujahr1993
Wohnfläche315 m²
Grundstücksgrösse1'178 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen3
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
EinliegerwohnungJa
Kubatur1'686 m³
Aussenparkplätze4
KaufpreisCHF 1'760'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Severin Vatrella
Severin Vatrella
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
+41 71 313 44 03
: 0041796820084
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Diese stattliche Liegenschaft befindet sich am östlichen Ausläufer von Engelburg und ist durch die nur von Anwohnern befahrenen Quartierstrasse ideal erschlossen. Das Grundstück mit guter, ganztägiger Besonnung liegt in einer äusserst ruhigen und angenehmen Wohngegend und besticht durch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine traumhafte Fernsicht auf den Bodensee.

Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993, mit einer Grundstücksfläche von 1'178m², wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und weist eine harmonische Gartengestaltung auf, welche durch ein kleines Biotop und einen knackigen und gesunden Gemüsegarten akzentuiert wird.

Das Gebäude verfügt über eine nicht alltägliche Grundstruktur mit guten bis überdurchschnittlichen Raumgrössen. Dieses reizvolle kubische Konzept wird im Innern des Hauses aufgenommen und wird durch das 58m² grosse Studio sowie den grosszügigen Wellnessbereich bestimmt. Der Innenausbau ist teilweise in Holz ausgeführt und erzeugt ein gemütliches und heimeliges Ambiente.

Ein gedeckter Autoabstellplatz direkt beim Hauseingang bietet für bis zu 4 Personenfahrzeuge genügend Abstellmöglichkeiten für die Bewohner oder Besucher.

Die Primarschule sowie der Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei, Spar-Filiale usw. sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Autobahn-Anschluss St. Gallen Kreuzbleiche befindet sich in 5km Entfernung und das Postauto nach St. Gallen fährt zu Stosszeiten alle 10 Minuten.

Unsere Bilder können dieses einzigartige Objekt mit ihren grosszügigen Räumen und den vielen speziellen Extras nur sehr begrenzt einfangen. Diese Immobilie ist sehenswert, nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen ein Gefühl für dieses Anwesen vermitteln.

Highlights:

- Wellnessbereich mit beheiztem Pool, zwei Saunas und Whirlpool
- grosszügiger Wohn- und Essbereich inkl. Warmluft-Cheminée
- drei individuell nutzbare Zimmer
- gepflegte Küche mit Holzfront
- aussergewöhnliches Studio mit eigenem Badezimmer und Balkon
- einzigartige Gartenanlage mit traumhafter Weitsicht
- geräumiger Estrich

GOLDRICHTIG für: Wellness-Geniesser und Bodensee-Fernsicht-Liebhaber

Engelburg mit seinen 2'980 Einwohnern, liegt eingebettet zwischen dem Säntismassiv und dem Bodensee, vor den Toren der Stadt St. Gallen und bildet mit den Dörfern St. Josefen (167 Einwohner) und Abtwil (4'900 Einwohner) die politische Gemeinde Gaiserwald.

Das Dorf geniesst eine attraktive Wohnlage und gilt als Sonnenterrasse am Tannenberg. Das südwärts gerichtete Gemeindegebiet liegt auf rund 700m.ü.M. und erspart den Einwohnern oft eine dicke Nebeldecke.

Engelburg ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In wenigen Auto-Minuten sind die beiden grössten Städte des Kantons, St. Gallen und Gossau mit den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und St.Margrethen, zu erreichen.

Durch die Postautolinie Engelburg-Heiden ist Engelburg auch mit dem Bahnnetz ab Hauptbahnhof St. Gallen optimal verbunden.

Neuzeitliche Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

Die intakte ländliche Umgebung sorgt für geruhsame und erlebnissreiche Stunden in der Natur.

www.gaiserwald.ch

Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, nehmen Sie bitte unverbindlich mit uns Kontakt auf.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Fotos von: Philippe Sonderegger Photography

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