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Wohnung in Amriswil zumzur Kauf

Einzigartige Wohnung über den Dächern von Amriswil

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.7373-7
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8580
OrtAmriswil
StrasseKirchstrasse
Hausnummer28
Etage3. Obergeschoss
Baujahr1900
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche57 m²
Kellerfläche15 m²
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 670'000
Preis-Detailszzgl. CHF 30'000.- für Stellplatz im Parkhaus und Aussenabstellplatz
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit durchdachtem Grundriss? Dann sind Sie bei dieser einzigartigen Wohnung genau richtig. Mit ca. 150m² Wohnfläche und einer ca. 57m² grossen Südost-Terrasse bietet diese Wohnung ein fantastisches Wohngefühl.

Die sonnige 5.5 Zimmer-Wohnung ist unterteilt in vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Helle Räumlichkeiten und das Lichtkonzept tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Geniessen Sie laue Sommerabende auf der herrlichen Terrasse.

Zugehörig ist der Keller mit ca. 15m² im Untergeschoss. Zusätzlich zu erwerben sind der Stellplatz im Parkhaus und der Aussenabstellplatz. Das Parkhaus verfügt über ein grosses Sektionaltor, damit Sie auch mit dem Wohnmobil problemlos hineinfahren können.

Überzeugen Sie sich von der Vielfalt in Amriswil. Zu Fuss erreichen Sie den Amriswiler Bahnhof in 400 Meter. Eine hohe Produktdiversität bietet Ihnen die Einkaufsmeile in unmittelbarer Nähe. 2019 vervollständigt die neue Migros-Grossüberbauung das Angebot.

Sichern Sie sich diese Wohnung über den Dächern von Amriswil.


GOLDRICHTIG für Sie und Ihre Familie

Die 5.5 Zimmer-Wohnung ist optimal ausgerichtet. Geniessen Sie dank dieser vorteilhaften Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne.

Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich, den Bädern und der Küche wurde ein dunkler, pflegeleichter Plattenboden verlegt. Mittels modernen Holztönen und der darauf abgestimmten Einrichtung, wirkt die Wohnung sehr heimelig und hell.

Die grosszügigen Platzverhältnisse im Entrée erlauben es, eine Garderobe zu installieren. Gleich neben an befindet sich das Gäste-WC. Waschmaschine und Tumbler erleichtern Ihnen die Waschtage. Vis-à-vis des Entrées liegen die drei östlich ausgerichteten Schlafzimmer, welche durch die Morgensonne erhellt werden. Das Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

In der zweiten Nasszelle sind weisse Platten verlegt, welche einen modernen und zeitlosen Stil vermitteln (Doppellavabo, WC, Badewanne und Dusche).

Wohnen und Essbereich sind barrierefrei, offen und für gemütliche Familienabende perfekt geeignet. Das gelungene Raumkonzept mit dimmbarem Lichtkonzept im Wohnzimmer wird Sie begeistern.

Die in weiss gehaltene Küche bietet den perfekten Kontrast zum dunklen Plattenboden. Sämtliche Geräte wie Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und viel Stauraum vervollständigen die Küche und sorgen für kurze Arbeitsabläufe. Erweiternd zum Essbereich bietet die Küche genügend Platz für einen Küchentisch, beispielsweise für ein schnelles Mittagessen.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ihre Gäste führen Sie direkt gegenüber des Wohnungseingangs auf die Terrasse. Für einen sommerlichen Grillabend bietet die grosszügige Terrasse ausreichend Platz für eine Lounge, Gartentisch, Sonnenstühle und Grill.

Die Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Die Ufer des Bodensees sind in nur fünf Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre. In kurzer Zeit sind die Skiorte Graubündens erreicht.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.

Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Der zukunftsträchtige Pentorama-Neubau ist schon heute ein neues Wahrzeichen für Amriswil und wird Gäste aus Nah und Fern begeistern.

Steuern 2019
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 278%
mit Kirchensteuer evangelisch: 300%
mit Kirchensteuer katholisch: 297%
Juristische Personen: 298.4%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszug, Versicherungspolice und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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