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Wohnung in Fruthwilen zumzur Kauf

Wohnung der EXTRAKLASSE mit Panorama-SEESICHT auf die Insel Reichenau

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.7052-1
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ8269
OrtFruthwilen
Etage2. Obergeschoss
Baujahr2010
Wohnfläche185 m²
Bruttogeschossfläche252
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche37 m²
Kellerfläche14 m²
Raumhöhe2.4 m
Innenparkplätze2
Preis-DetailsKaufpreis auf Anfrage
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die in Minergie-Standard erstellte Liegenschaft befindet sich an einzigartiger, unverbaubarer Lage. Geniessen Sie die phänomenale Weitsicht über den Untersee und über die Insel Reichenau hinaus.

Über drei Etagen erstreckt sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Geniessen Sie Ihre geschützte Privatsphäre. Das komplette Dachgeschoss gehört zur ausgeschriebenen Wohnung. Der Wohnungszugang, die Waschküche sowie der Technikschrank befinden sich auf der selben Etage und sind mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Haushalten ohne Treppensteigen - der Traum von jeder Hausfrau-/mann.

Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Moderne Spotlights und farbig einstellbare Lichtringe und -bänder lassen sich via IPad oder Handy bedienen und dimmen. Steuern Sie die Beleuchtung und die elektrischen Rollläden bequem von unterwegs aus - sogar aus dem Urlaub.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage. Diese ist auf dem neuesten Stand und verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Elektro-Fahrzeuge.


GOLDRICHTIG für: Hightech-Fans und Komfortgeniesser

Bereits beim Betreten der Wohnung erblicken Sie am Ende des Flurs aus dem Fenster den See. Der grosszügie Wohnbereich lockt einen nahezu an hier zu verweilen. Geniessen Sie den spektakulären Ausblick über den Untersee und bis hinter die Insel Reichenau.
Grosse Einbauschränke innerhalb der Wohnung bieten ausserdem viel Platz und eignen sich als Garderobe, Schuhschränke, Anzugsschränke, Haushaltsschränke und ähnliches.

Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich dekorativ ins Gesamtbild der Wohnung ein. Stimmlich ist auch der grosszügige Esstisch, welcher fest in der Wohnung eingebaut ist. Ausgestattet ist die vom Tischler angefertigte Küche mit hochwertigen Apparaten. Unter anderem enthält sie eine eingebaute Kaffeemaschine und einen Tepan-Yaki. Sie verfügt ausserdem über enorm viel Stauraum. Je nach Anlass können Sie die Küche mittels der Spotlights oder mit der in der Küchenfront integrierten Beleuchtung erhellen.

Einheitlich zieht sich der aussergewöhnliche Holzboden in dunklem Ebenholz durch die gesamte Wohnung (Ausnahme Nasszellen).

Das Gäste-WC ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Durch das grosse Fenster geniessen Sie herrliche Seesicht. Im Masterbad befinden sich Dusche, Badewanne, Lavabo und WC. Beide Nasszellen sind in crème-farbenen Vanilletönen, in Kontrast mit den schiefergrauen Bodenplatten, gehalten und bilden moderne Wohlfühloasen.

Die offene Büroecke lässt sich mit einer Schiebetür vom Essbereich trennen und trennt damit gleichzeitig zwei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle vom Rest der Wohnung ab.

Grosszügig und mit Einbauschränken ausgestattet, ist der Elterntrakt wohl überlegt konzipiert. Das Masterbad wird durch ein grosses Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Es ist ausgestattet mit Wanne, Luxus-Dusche, Lavabo und WC Closomat. Der Badezimmerbereich lässt sich mittels einer Schiebetür aus Glas vom Elternschlafzimmer abtrennen.

Die Wohnung und zwei der Loggien sind mit diversen Lichterbändern ausgestattet, welche sich farblich regulieren lassen. Eine der Loggien verfügt über einen Jacuzzi von welchem aus Sie das phänomenale Seepanorama geniessen können.

Fruthwilen ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Salenstein im Bezirk Steckborn des Kantons Thurgau in der Schweiz. Sie liegt oberhalb der Gemeinde Ermatingen am Südufer des Untersees gegenüber der Insel Reichenau.

Die älteste urkundliche Erwähnung Fruthwilens stammt aus dem Jahre 1271 als "Vruotwilar". Der Name bedeutet "schöner Weiler".

Der öffentliche Verkehr ist mit Busverbindungen nach Kreuzlingen und Weinfelden gewährleistet. Bahnstation der Seelinie in Ermatingen mit Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Schaffhausen und Anschluss an das SBB-Liniennetz. Der Autobahnanschluss in Kreuzlingen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kinder erreichen das Unterstufenzentrum in Salenstein in wenigen Gehminuten. Die Oberstufenschüler besuchen die Schule in Ermatingen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Salenstein und Ermatingen möglich. Die Stadtzentren Kreuzlingen und Konstanz mit ihrem umfangreichen Dienstleistungsangebot sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Fruthwilen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2018
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 230%
mit Kirchensteuer evangelisch: 245%
mit Kirchensteuer katholisch: 245%
Juristische Personen: 245.0%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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