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Büro/Praxen in Tägerwilen zumzur Miete

++MODERN & INDIVIDUELL++

3D-Tour
Externe ObjnrKM.Büro_1.4
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ8274
OrtTägerwilen
StrasseRheinsichtweg
Hausnummer8
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr2014
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche35 m²
Bürofläche35 m²
Büroteilfläche35 m²
Gewerbefläche35 m²
NettomieteCHF 627.10
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 73
BruttomieteCHF 700.10
Preis-DetailsGedeckter AAPL: CHF 90.00
Miete TGPCHF 130
Miete AAPCHF 50
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Angelika Linhardt
Angelika Linhardt
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 12
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Das moderne und hochwertig ausgebaute Bürogebäude mit schöner Aussenanlage besteht aus Erdgeschoss (254m²), Obergeschoss (254m²) und Attikageschoss (164m²).

Jedes Geschoss verfügt über zwei moderne, komplett ausgestattete WC-Anlagen und eine voll funktionsfähige (Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke u.v.m.) Teeküche.

Mit den vielen Spots im grosszügigen Empfangsbereich werden Ihre Kunden sofort Willkommen geheissen.

Kellerräume können zusätzlich angemietet werden. Die Kellerabteilungen auf dem UG-Plan sind noch nicht fest unterteilt, nach Bedarf und Grösse werden Metallgittertrennwände montiert. Im Keller befindet sich ein Entfeuchter, sodass für Akten und Ähnliches die Lagerung problemlos ist.

Es stehen wahlweise Tiefgaragenplätze, gedeckte Aussenabstellplätze und Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Bei den Grundrissen handelt es sich um Geschosspläne, Detailfragen können gerne bei einem persönlichen Gespräch beantwortet werden.

Der hochwertig ausgestattete Büroraum ist bezugsfertig.
Im Bürobereich sind Lampen gemäss Elektroplan montiert. Die Elektrozuführungen sind im Boden verlegt. Es sind genügend Bodendosen vorhanden, nach Bedarf können weitere Elektroleitungen auf eigene Kosten vom Elektriker nachgezogen werden. Im Sanitärbereich, Teeküche, Gang und Treppenhaus sind Deckenspots installiert.

Wände und Decken in Sichtbeton, Böden Linoleum (Forbo-Giubiasco Marmoleum Real), siehe Beispielbilder.

Info zu den Grundrissen:
Es ist ein Geschossplan und es handelt sich um das kleine Büro Nr. 1.4.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, der Ausbaustandard ist analog.

Für weitere Detailinformationen fordern Sie bei uns den Baubeschrieb an.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'300 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe im Dorfzentrum von Tägerwilen. Die Kantonsschule befindet sich in Kreuzlingen.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 259.2%

Wenn Sie mehr über dieses interessante Objekt erfahren möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

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