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Haus in Gachnang zumzur Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.9065
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8547
OrtGachnang
Baujahr2001
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgrösse591 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kellerfläche45 m²
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone W2
Kubatur978 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'090'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Gachnang in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohnquartier. Sie können hier die Ruhe in vollen Zügen geniessen und haben einen fantastischen Fernblick auf die Wiesen und Felder, dennoch ist das Zentrum von Frauenfeld in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und hatte bisher nur einen Eigentümer. Dabei wurde das Haus stets gepflegt und gut unterhalten, sodass es sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Die hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m². Dabei stehen Ihnen 6½ Zimmer auf drei Wohnetagen und ein Kellergeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist besonders für Familien vorteilhaft. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC verteilen sich auf den verschiedenen Etagen. Besonders viel Raum bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden zwei lichtdurchflutete Zimmer, mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne sowie ein Bad realisiert. Eine Doppelgarage bietet Ihnen Platz für zwei Autos, welche Sie hintereinander parken können. Die Garage bietet einen Zugang zum Haus sowie zum Garten. Der Aussenbereich vor dem Haus ermöglicht zudem Platz für zwei weitere Autos. Das Highlight der Liegenschaft ist sicher der liebevoll gepflegte Garten. Hier erwarten Sie ein idyllischer Teich, eine Feuerstelle, eine gedeckte Gartenterrasse sowie eine vielfältige Bepflanzung, welche Sie das ganze Jahr über mit Ihrer Farbenpracht beeindrucken wird. Der Garten lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Die Liegenschaft bietet demnach mit Ihren grosszügigen Zimmern, dem durchdachten Grundriss und dem schönen Garten das perfekte Zuhause für eine Familie.

GOLDRICHTIG für alle, welche an ruhiger und familienfreundlicher Lage leben möchten.

Den Hauseingang erreichen Sie über einen kleinen Zuweg durch den Vorgarten. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Korridor des Erdgeschosses. Auf linker Seite befindet sich die gepflegte Küche mit allen notwendigen Gerätschaften und bietet gleichzeitig Platz für einen Essbereich (ca. 15m²). Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Garage. Es erschliesst sich der Wohnbereich, welcher sich über ca. 41m² erstreckt und den Zugang zum sonnigen Sitzplatz sowie dem schön angelegten Garten gewährt. Das Cheminée sorgt besonders in den kälteren Jahreszeiten für ein gemütliches Ambiente. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13m², 15m² und 25m² sowie ein Badzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer ist mit einem Balkon Richtung Garten ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 10m²) verfügt über eine grosse Badewanne, eine Dusche, Doppellavabo und WC. Das offen gestaltete Treppenhaus führt Sie zum Dachgeschoss, welches ausgebaut ist und Ihnen bei der individuellen Gestaltung keine Grenzen setzt. Die beiden Zimmer (ca. 18m² und 19m²) können idealerweise als Schlafzimmer, Gäste- oder Büroraum genutzt werden. In der Mitte dieser Etage steht eine weitere Nasszelle (ca. 7m²) mit Dusche, Lavabo und WC zur Verfügung. Die Wohnräume wurden alle mit einem Parkettboden ausgestattet. Ausserdem wird die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung. Im Untergeschoss finden Sie neben einem geräumigen Kellerraum, die Waschküche, welche sich auch grosszügig gestaltet und sogar mittels Bodenheizung geheizt werden kann. Nebenan liegt ein kleiner Abstellraum (ca. 11m²). Der Öltank ist in einem separaten Raum untergebracht. In der Garage kann der Platz für ein zweites Auto auch für Velos, eine Werkbank oder als Unterstand für Gartengeräte dienen.

Gachnang, die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Frauenfeld, liegt im Westen des Kantons Thurgau. Der Tegelbach windet sich durch die ganze Gemeinde von Süden nach Norden. Hohe Wohn- und Lebensqualität und die ländliche Umgebung werden besonders geschätzt.

Verkehrsmässig ist Gachnang dennoch sehr gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (bedienter Bahnhof Islikon) und den Autobusbetrieb Islikon-Gachnang-Gerlikon-Frauenfeld abgedeckt. Über die A1 und die A7 gelangt man innert kurzer Zeit nach Winterthur, Zürich, St. Gallen, Konstanz und auch zum Flughafen Zürich.

Mit dem Volg in Islikon wird der tägliche Bedarf an Lebensmitteln bestens abgedeckt. In unmittelbarer Nähe liegt Frauenfeld, das sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Äusserst aktive Vereine tragen viel zum Gemeindeleben.
Die Schulgemeinde ist dem Sekundarschulkreis Frauenfeld angeschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in nächster Nähe danach besuchen die Kinder den Oberstufenschulkreis Frauenfeld, welchem die Gemeinde Gachnang angeschlossen ist.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 254%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 268%

weitere Informationen unter: www.gachnang.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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