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Wohnung in Märstetten zumzur Kauf

Moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten

3D-Tour
Externe ObjnrFVMDO.9062
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8560
OrtMärstetten
Baujahr2017
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche28 m²
Bruttogeschossfläche151
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche78 m²
ZoneWohn- und Gewerbezone
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 695'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Domanig
Michael Domanig
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
052 725 04 25
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Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer Überbauung, welche erst im Jahre 2017 erstellt wurde und einen hohen Baustandard aufweist. Insgesamt umfasst die Wohnanlage vier Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Dabei gestaltet sich die Lage der Immobilie sehr attraktiv, denn der Bahnhof, Geschäfte, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Fussnähe. Die moderne Gartenwohnung befindet sich in einem der hinteren Häuser, versetzt zur Strasse und grenzt gleichzeitig an die Landwirtschaftszone.
Ihnen stehen insgesamt 4½ Zimmer auf ca. 128m² Wohnfläche zur Verfügung. Ausserdem bietet Ihnen die Parterrewohnung eine gedeckte Gartenterrasse sowie die Alleinnutzung eines gepflegten Umschwungs.
Es wird Sie nicht nur der durchdachte Grundriss, sondern auch die qualitative und geschmackvolle Innenausstattung überzeugen. Ein Highlight ist sicherlich die moderne und offengestaltete Küche. Die vorteilhafte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung der hellen Räume. Der Garten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt an schönen sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Sie haben hier die Möglichkeit verschiedene Sitzplätze zu gestalten.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerraum auch ein eigener beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Diese Nebenräume sind obligatorisch dazu zu erwerben.
Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnungen über eine Bodenheizung. Ausserdem wurde eine Entkalkungsanlage realisiert.
Die gepflegte Eigentumswohnung bietet demnach einige Vorteile, welche für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen.

GOLDRICHTIG für Familien oder Paare, welche geschmackvoll und an zentrumsnaher Lage leben möchten.

Die Wohnung erreichen Sie bequem und stufenlos über den Haupteingang des Hauses oder vom Untergeschoss mit dem Lift.
Das Entrée der Wohnung gestaltet sich grosszügig mit einem Einbauschrank. Rechts befindet sich ein Reduit, in welchem Sie geschickt Dinge verstauen können. Auf linker Seite befindet sich das erste Badezimmer, mit Dusche, WC und Lavabo. Hier befinden sich auch Waschmaschine und Tumbler. Über einen langen Korridor erreichen Sie alle weiteren Wohnräume. Zunächst gelangen Sie in das grosszügige Elternschlafzimmer (ca. 19m²) mit einem Bad en Suit, welches wie das erste Badezimmer sehr geschmackvoll ausgestattet ist und über beigefarbene Platten verfügt. Dieses Badezimmer bietet eine Dusche, Wanne, ein Doppellavabo sowie WC. Gegenüber liegen zwei weitere Schlafzimmer mit einer Grösse von jeweils ca. 13m². Beide Zimmer gestalten sich sehr hell und können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Sie sind wie das grosse Schlafzimmer mit einem grauweisen Parkettboden ausgestattet. Am Ende des Korridors eröffnet sich Ihnen der schöne und offengestaltete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 51m²). Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum. Hier wurden pflegeleichte dunkle Platten verlegt, welche sich über den Korridor bis ins Gästebad erstrecken. Die Fronten der Küche wurden, wie auch die Arbeitsplatte in einem zeitlosen weiss gehalten. Die Küche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften und bietet durch die Insel viel Stauraum. Ausserdem bietet Sie Ihnen einen Bartisch mit Platz für zwei Stühle. Der Wohn- wie auch der Essbereich gewähren Ihnen einen Austritt zum Garten und der gedeckten Terrasse, welche mit Steinzeugplatten versehen wurde. Garten und Terrasse richten sich nach Südwesten aus. Der gesamte Gartenbereich ist rundum mit einer Thujahecke von den benachbarten Wiesenflächen abgetrennt und schafft somit eine gewisse Privatsphäre.

Die Politische Gemeinde Märstetten ist rund 10 km² gross und besteht aus den Ortsteilen Märstetten und Ottoberg. Sie liegt im Herzen des Kantons Thurgau.

Am Fusse und am Südwesthang des Ottenberges, inmitten von Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales liegt dieses attraktive, idyllische Dorf. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie einer Sprachheilschule, Kirchen, einer Mehrzweckhalle, einer Poststelle, Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, diverse Gewerbebetriebe und Restaurants weist einen hohen Standard auf.

Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988 noch 1'800 Einwohner / heutiger Stand 2'710 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken.

Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn - Zürich und Toggenburg – Wil – Kreuzlingen/Konstanz

Aktuelle Steuern:
Steuerfuss: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.9%

Weitere Informationen finden Sie unter www.maerstetten.ch

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