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Haus in Kirchberg (SG) zumzur Kauf

Traumhaus schenkt Lebensqualität

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8989
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ9533
OrtKirchberg (SG)
Baujahr1986
Wohnfläche223 m²
Grundstücksgrösse1'165 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen4
Kellerfläche48 m²
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone Wb2
Kubatur1'205 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'850'000

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Sie suchen nach einer ganz besonderen Immobilie, bei welcher Individualität und Wohnkomfort GROSSGESCHRIEBEN werden? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Eigenheim werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnviertel von Kirchberg an erhöhter Lage. Das Quartier gestaltet sich sehr ruhig und familienfreundlich. Das Grundstück sowie das Haus bieten Ihnen dabei viel Privatsphäre.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1986 erbaut und stets gut unterhalten und regelmässig modernisiert. So wurde beispielsweise 2006 eine Totalsanierung vorgenommen. Technisch ist die Immobilie auch in einem guten Zustand, im Jahre 2012 eine neue Erdsonden-Wärmpumpe eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

Ihnen stehen als neuer Eigentümer 6½ Zimmer sowie zwei Badezimmer mit einer reinen Wohnfläche von ca. 223m², eine Doppelgarage, eine grosszügige Gartenanlage mit Teich und Pool, sowie eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. das Einfamilienhaus kann aufgrund der Grösse und der gehobenen Ausstattung auch als Villa bezeichnet werden. Dabei überzeugt das vielfältige Raumangebot und die grosszügige und individuelle Bauweise im Innenbereich sofort.
Highlight ist sicherlich der wunderschön angelegte Garten, denn dieser bietet Ihnen eine gedeckte Terrasse, ein 36m² grosser beheizter Pool, ein Steingarten mit Bonsaibepflanzung, ein dekoratives Wasserbecken sowie ein idyllischer Teich mit Stegterrasse. Der Garten lädt somit zum Verweilen mit der ganzen Familie und Freunden ein.
Die luxuriöse Ausstattung schafft mehr Lebens- und Wohnqualität. Geniessen Sie entspannte Wellnessstunden im eigenen Zuhause.

GOLDRICHTIG für Familien, die gehobenen Wohnstandard an ruhiger Lage schätzen.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einem Entrée mit Garderobe, einem begehbaren Schuhschrank und einem Gäste-WC. Der hier verlegte Marmorboden fällt direkt auf. Dieser zieht sich weiter über die Diele. Geradeaus befindet sich das erste Schlafzimmer mit ca. 15m² und Blick in den Garten. Der nebenanliegende Essbereich ist offen gestaltet und beeindruckt mit zwei Marmorsäulen und einem der vielen Erkerfenster. Die Küche ist in einem edlen, dunklen Holz gehalten. Bei der Ausstattung überzeugt die geschmackvolle Arbeitsplatte aus Glas, der Herd mit integriertem Grill, ein separater Steamer, eine Wärmeschublade sowie die vorteilhaften Verstaumöglichkeiten. Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich auf ca. 42m². Hier wurde, wie in allen Schlafräumen ein Massiv-Eiche-Parkett verlegt. Das Cheminée sorgt gerade an kälteren Tagen für ein gemütliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausserdem Zugang zur gedeckten Terrasse und dem schönen Garten. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage. Besonders beindruckend sind hier die hohen Decken und deren Balkonkonstruktion. Am Anfang des Korridors liegen rechts und links zwei identisch grosse Schlafzimmer mit ca. 15m². Daneben befindet sich das erste Badezimmer mit Wanne, WC und Doppellavabo. Die handgefertigten Keramikplatten stammen aus dem Baujahr. Neu hingegen ist das Designermobiliar und die Steingranitlavabos. Gegenüber liegt der Balkon mit Whirlpool. Der Korridor im Obergeschoss bietet ausserdem genügend Platz, um beispielsweise einen Arbeitsplatz einzurichten. Das Elternschlafzimmer eröffnet sich Ihnen mit einem schönen Rundbogenfenster und hohen Dachschrägen. Es gibt sogar einen Austritt auf einen kleinen Balkon. Des Weiteren wird Ihnen eine Ankleide mit Einbauschränken sowie ein Bad en Suite geboten. Das Badezimmer verfügt neben einer Wanne, auch über eine Dusche, WC und ein zwei Waschbecken, welche aus hochwertigem Alabastergestein gefertigt wurden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein grosser Kellerraum (ca. 21m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 22m²), in welchem Waschmaschine und Tumbler untergebracht sind. Besonders vorteilhaft sind die hier vorhandenen Einbauschränke. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten kleinen Raum, welcher von hier zugänglich ist. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Untergeschoss des Hauses zugänglich. Highlight auf dieser Etage ist aber selbstverständlich die Sauna mit integrierter Dampfdusche.

Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten.
Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert. Es bestehen beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz und ist auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.

Kirchberg ist keine Schlafgemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird gewohnt, gelebt und gearbeitet. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sind Beweis dafür. Die grossflächige Gemeinde ist nur auf zehn Prozent ihrer Fläche besiedelt. Ein Zeichen dafür, dass Natur und Landschaft eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde Kirchberg zur eigentlichen „grünen Perle“ vor den Toren der Stadt Wil machen.

Aktuelle Steuern:

Kanton und Gemeinde 253%
Kanton und Gemeinde Christ-kath. 277%
Kanton und Gemeinde Evangelisch 279%
Kanton und Gemeinde Katholisch 277%

www.kirchberg.ch

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